maison à la vente - 71330 SAINT GERMAIN DU BOIS

Descriptif du bien

Proche de CHALON SUR SAONE, dans un village avec commodités, je vous présente, en exclusivité, cette propriété d'exception. Reposant sur plus de 3 hectares de terrain, elle comprend une spacieuse villa de plus de 230m² habitables avec son espace piscine-poolhouse, un plan d'eau empoissonné d'environ 5000m² avec son îlot et chalet de pêche, un bâtiment indépendant de près de 120 m² à office de garages, atelier, cuisine d'été, .., une serre avec son jardin et verger, et enfin, un autre bâtiment avoisinant 85m² faisant fonction de chenil, abri chevaux et local stockage fourrage. Tous ces espaces sont bien distincts les uns des autres et leur implantation sur la parcelle se veut judicieuse. L'ensemble est entièrement clos, vous serez d'ailleurs accueilli par un grand portail d'entrée avec ses piliers en pierre. La villa a été totalement rafraichie dans des teintes claires et ses pièces présentes une belle luminosité favorisée par de nombreuses ouvertures notamment dans la pièce de vie ouverte sur un grand hall d'entrée avec plafond cathédrale, un espace de plus de 80m²! Cette maison est idéale pour une grande famille et/ou accueillir des amis avec ses quatre chambres, son bureau, sa vaste véranda, sa salle de jeux,.. A noter, la présence d'un sous-sol complet, le tout en parfait état! Les prestations sont d'excellents niveau: pompe à chaleur mixte fioul-air/eau sur un réseau de radiateurs fonte, climatisation réversible dans les chambres, cuisine avec plan de travail en granit, grand dressing, poolhouse, piscine avec traitement au sel et robot, double garages isolé, avec portes automatisées, volets aluminium, parkings, terrain de pétanque, assainissement aux normes, de vastes terrasses carrelées,...et portail automatisé. De nombreux investissements récents ont été réalisé dans cette propriété très entretenue du reste! Si vous êtes un amoureux de la nature, si vous avez besoin d'espace et/ou possédez des animaux à quatre pattes,.....et un certain budget, alors contactez moi, vous ne serez pas déçu!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859708)

ENGLISH

Near CHALON SUR SAONE, in a village with amenities, I present to you, exclusively, this exceptional property. Resting on more than 3 hectares of land, it includes a spacious villa of more than 230m² of living space with its swimming pool-poolhouse area, a stocked lake of approximately 5000m² with its islet and fishing chalet, an independent building of nearly 120 m² with garages, workshop, summer kitchen, etc., a greenhouse with its garden and orchard, and finally, another neighboring building of 85m² serving as a kennel, horse shelter and fodder storage room. All these spaces are very distinct from each other and their location on the plot is intended to be judicious. The whole is completely enclosed, you will be welcomed by a large entrance gate with its stone pillars. The villa has been completely refreshed in light colors and its rooms have a beautiful brightness favored by numerous openings, particularly in the living room opening onto a large entrance hall with cathedral ceiling, a space of more than 80m²! This house is ideal for a large family and/or welcoming friends with its four bedrooms, its office, its large veranda, its games room, etc. Note the presence of a full basement, all in perfect state! The services are of excellent quality: mixed oil-air/water heat pump on a network of cast iron radiators, reversible air conditioning in the bedrooms, kitchen with granite worktop, large dressing room, pool house, swimming pool with salt treatment and robot , double insulated garages, with automated doors, aluminum shutters, parking lots, pétanque court, sanitation to standards, large tiled terraces,...and automated gate. Many recent investments have been made in this very well maintained property! If you are a nature lover, if you need space and/or have four-legged animals,.....and a certain budget, then contact me, you will not be disappointed!! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 31490 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1977 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2.5 kms

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 66 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 3 wc // chauffage : climatisation réversible