maison à la vente - 71300 GOURDON

Descriptif du bien

Opportunité d'investissement en BOURGOGNE: Vente avec occupation viagère au profit d'un Homme de 85 ans. À seulement 1h20 de PARIS et 45 minutes de LYON depuis la gare TGV LE CREUSOT-MONTCHANIN, située à environ 15 minutes de route. Nous vous proposons en exclusivité une très belle Demeure de Charme offrant les atouts de la ville, étant proche de toutes commodités et ceux d'un village de campagne. Cette bâtisse en pierre de type longère est entièrement rénovée avec goût et dispose de très beaux volumes. Elle est garante d'une vie pratique de part son agencement et offre la possibilité de vivre de plain-pied. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 66m², baignée de lumière, avec une belle cheminée pour les amateurs de flambée. Sa terrasse est accessible depuis sa pièce de vie, sa buanderie et son garage sont attenants. Chaque chambre est organisée en suite parentale. Terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 3529 m². Idéale future résidence principale pour la retraite ou résidence secondaire pour se retrouver en famille et entre amis. 486,320 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Investment opportunity in BOURGOGNE: Sale with life tenancy for an 84-year-old man. Only 1h20 from PARIS and 45 minutes from LYON from the TGV station LE CREUSOT-MONTCHANIN, approximately 15 minutes away by car. We are exclusively offering you a very beautiful Demeure de Charme that combines the advantages of a town, close to all amenities, with those of a country village. This stone-built farmhouse has been tastefully renovated throughout and boasts spacious accommodation. Its practical layout makes it ideal for living on one level. It has a vast, light-filled living room of more than 66 m², with a beautiful fireplace for those who love a roaring fire. The terrace is accessible from the living room, and there is an adjoining utility room and garage. Each bedroom is a master suite. Unlimited plot. Ideal as a future main residence for retirement or as a second home for getting together with family and friends. 486,320 € Agency fees not included - Agency commission: 2.74%VAT included Agency fees payable by buyer - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 5696 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 66 m2 // 3 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité