maison à la vente - 71270 PONTOUX

Descriptif du bien

Pontoux, En exclusivité je vous propose cette propriété d’exception, nichée au cœur de la Bresse, à proximité du Doubs. Cet ensemble immobilier composé de trois bâtisses et plusieurs écuries, offre un cadre raffiné et exclusif, où charme et authenticité se rencontrent. La maison de maître dans un état impeccable DE 240 m² se compose d’une belle entrée, un vaste salon de 40 m², avec ses magnifiques poutres et sa cheminée en pierre dotée d’un foyer fermé donne le ton d'une atmosphère conviviale. La cuisine toute récente s’ouvre sur une terrasse. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle de douche, une buanderie et un cellier complètent ce niveau de plain pieds. Un escalier d’origine vous mène au premier étage. Un grand couloir dessert un bureau et son atelier, trois chambres magnifiques aux volumes généreux, dont une avec dressing, une belle salle de Bains et un WC, Au dernier étage, une salle de musique s’ajoute à ce lieu, avec un grenier facilement aménageable selon vos désirs. La propriété dispose également d’une splendide grange, chef-d'œuvre d’architecture traditionnelle de la Bresse servant actuellement de garage et de lieu de stockage. Deux autres dépendances, dont une de 140 m², offrent un vaste potentiel : réceptions, ateliers d'art, gîtes de charme... Laissez libre cours à vos ambitions dans ces espaces singuliers.il y a aussi de nombreuses écuries lieux préférés des enfants. Coté technique le chauffage est une pompe à chaleur, toutes les huisseries ont été changées, une majorité des toits sont neufs, il y a le tout l’égout. L’ensemble s’étend sur 16 466 m² magnifiquement entretenu, avec un verger et des espaces paysagers parfaits pour la détente ou pour accueillir des animaux. Le cadre est tout juste magique avec un accès au Doubs. Idéalement située entre Beaune, Chalon-sur-Saône, Dole, et Seurre cette propriété bénéficie d’une localisation rare, alliant le charme absolu de la campagne et l’accès aisé aux villes d'art et de culture. Ce bien d’exception est une véritable invitation a une vie calme et au luxe discret. Ce lieu dégage une atmosphère difficilement descriptible. Il se visite. Le potentiel est énorme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, vous pouvez me contacter ANNE PAILLARD Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 128 431 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Anne PAILLARD Entrepreneur Individuel 06 61 43 71 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872196)

ENGLISH

Pontoux, Exclusively I offer you this exceptional property, nestled in the heart of Bresse, near the Doubs. This real estate complex composed of three buildings and several stables, offers a refined and exclusive setting, where charm and authenticity meet. The mansion in impeccable condition OF 240M2 consists of a beautiful entrance, a vast living room of 40 m², with its magnificent beams and its stone fireplace with a closed hearth sets the tone for a friendly atmosphere. The brand new kitchen opens onto a terrace. A bedroom on the ground floor, a shower room, a laundry room and a storeroom complete this level on one level. An original staircase takes you to the first floor. A large corridor serves an office and its workshop, three magnificent bedrooms with generous volumes, one of which has a dressing room, a beautiful bathroom and a toilet, On the top floor, a music room is added to this place, with an attic that can easily be converted according to your wishes. The property also has a splendid barn, a masterpiece of traditional Bresse architecture currently used as a garage and storage area. Two other outbuildings, one of which is 140 m², offer vast potential: receptions, art workshops, charming gîtes... Give free rein to your ambitions in these unique spaces. There are also many stables, children's favorite places. On the technical side, the heating is a heat pump, all the frames have been changed, most of the roofs are new, there is all sewerage. The whole extends over 16,466M2 beautifully maintained, with an orchard and landscaped areas perfect for relaxing or welcoming animals. The setting is simply magical with access to the Doubs. Ideally located between Beaune, Chalon-sur-Saône, Dole, and Seurre, this property benefits from a rare location, combining the absolute charm of the countryside and easy access to cities of art and culture. This exceptional property is a real invitation to a calm life and discreet luxury. This place exudes an atmosphere that is difficult to describe. It can be visited. The potential is enormous. For more information or to organize a private visit, you can contact me ANNE PAILLARD at 0661437109 The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Pontoux, ich biete Ihnen exklusiv dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Bresse, in der Nähe von Doubs. Dieser Immobilienkomplex, bestehend aus drei Gebäuden und mehreren Ställen, bietet einen raffinierten und exklusiven Rahmen, in dem Charme und Authentizität aufeinandertreffen. Das 240 m² große Herrenhaus in einwandfreiem Zustand besteht aus einem schönen Eingang, einem großen 40 m² großen Wohnzimmer mit seinen prächtigen Balken und seinem Steinkamin mit geschlossener Feuerstelle, der für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Die brandneue Küche öffnet sich auf eine Terrasse. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Duschbad, eine Waschküche und ein Abstellraum vervollständigen diese eingeschossige Ebene. Über eine originelle Treppe gelangen Sie in die erste Etage. Ein großer Flur führt zu einem Büro und seiner Werkstatt, drei prächtigen Schlafzimmern mit großzügigem Volumen, eines davon mit Ankleidezimmer, einem schönen Badezimmer und einer Toilette. Im obersten Stockwerk ist ein Musikzimmer mit Dachboden angebaut ganz einfach nach Ihren Wünschen umrüstbar. Zum Anwesen gehört auch eine prächtige Scheune, ein Meisterwerk der traditionellen Bresse-Architektur, die derzeit als Garage und Lagerraum dient. Zwei weitere Nebengebäude, darunter eines mit 140 m², bieten ein enormes Potenzial: Empfänge, Kunstwerkstätten, charmante Ferienhäuser ... Lassen Sie Ihren Ambitionen in diesen einzigartigen Räumen freien Lauf. Es gibt auch zahlreiche Ställe, Lieblingsplätze für Kinder. Auf der technischen Seite ist die Heizung eine Wärmepumpe, alle Rahmen wurden geändert, ein Großteil der Dächer ist neu, es gibt einen Abwasserkanal. Das Ganze erstreckt sich über eine wunderschön gepflegte Fläche von 16.466 m², mit einem Obstgarten und angelegten Bereichen, die sich perfekt zum Entspannen oder zum Beherbergen von Tieren eignen. Die Umgebung mit Zugang zum Doubs ist einfach magisch. Dieses Anwesen liegt ideal zwischen Beaune, Chalon-sur-Saône, Dole und Seurre und profitiert von einer seltenen Lage, die den absoluten Charme der Landschaft mit der einfachen Erreichbarkeit von Kunst- und Kulturstädten verbindet. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine wahre Einladung zu einem ruhigen Leben und diskretem Luxus. Dieser Ort strahlt eine Atmosphäre aus, die schwer zu beschreiben ist. Es kann besichtigt werden. Das Potenzial ist enorm. Für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren, können Sie mich ANNE PAILLARD unter 0661437109 kontaktieren Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936719809), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 16466 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1800

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur