maison à la vente - 71250 CLUNY

Descriptif du bien

Maison familiale de standing prête à accueillir vos plus beaux moments ! Entre campagne verdoyante et sérénité, cette spacieuse maison de 150 m² construite en 2006 est nichée dans un cadre exceptionnel. Située à 20 minutes des deux superbes cités médiévales de CLUNY et SAINT-GENGOUX-LE-NATIONAL, laissez-vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces généreux qui sauront répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² où une cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur un salon-séjour avec accès direct au jardin. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains attenante, un WC, une buanderie et un double garage attenant pour un confort optimal. À l'étage, un deuxième salon vous accueille, ainsi que quatre chambres et une salle d’eau, idéales pour une grande famille ou pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions. Avec ses deux terrasses, cette maison vous invite à profiter du cadre enchanteur aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, en toutes saisons. Le terrain clos de 3000 m², agrémenté d'un verger et d'un terrain de pétanque, promet des moments conviviaux sous le soleil de Bourgogne ! Cette maison bien entretenue est dotée d'équipements modernes et écologiques : chauffage par géothermie, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, récupérateur d'eau de pluie, … Autant d'atouts qui allient confort, économies et respect de l'environnement. Une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort moderne. N'attendez plus ! Contactez "Suzy", votre conseillère locale, pour une visite et laissez-vous charmer par ce joli cocon ! Visite virtuelle possible sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879995)

ENGLISH

Luxury family home ready to welcome your most beautiful moments! Between green countryside and serenity, this spacious 150 m² house built in 2006 is nestled in an exceptional setting. Located 20 minutes from the two superb medieval cities of CLUNY and SAINT-GENGOUX-LE-NATIONAL, let yourself be seduced by its quality services and generous spaces that will meet all your expectations. On the ground floor, you will discover a vast, bright living space of more than 50 m² where a modern and functional kitchen opens onto a living room with direct access to the garden. You will also find a master suite with adjoining bathroom, a toilet, a laundry room and an adjoining double garage for optimal comfort. Upstairs, a second living room welcomes you, as well as four bedrooms and a bathroom, ideal for a large family or to receive your guests in the best conditions. With its two terraces, this house invites you to enjoy the enchanting setting both inside and outside, in all seasons. The enclosed grounds of 3000 m², decorated with an orchard and a pétanque court, promise friendly moments under the Burgundy sun! This well-maintained house is equipped with modern and ecological equipment: geothermal heating, photovoltaic panels, central vacuum, rainwater collector, etc. So many assets that combine comfort, savings and respect for the environment. A rare opportunity to live in harmony with nature, without giving up modern comfort. Don't wait any longer! Contact "Suzy", your local advisor, for a visit and let yourself be charmed by this pretty cocoon! Virtual visit possible by appointment. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Luxuriöses Familienhaus, bereit für Ihre schönsten Momente! Zwischen grüner Landschaft und Ruhe liegt dieses geräumige, 150 m² große Haus aus dem Jahr 2006 in einer außergewöhnlichen Umgebung. Nur 20 Minuten von den beiden wunderschönen mittelalterlichen Städten CLUNY und SAINT-GENGOUX-LE-NATIONAL entfernt, lassen Sie sich von den hochwertigen Dienstleistungen und großzügigen Räumlichkeiten verführen, die alle Ihre Erwartungen erfüllen werden. Im Erdgeschoss entdecken Sie einen großen, hellen Wohnraum von mehr als 50 m², wo sich eine moderne und funktionale Küche zu einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten hin öffnet. Außerdem finden Sie eine Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer, eine Toilette, eine Waschküche und eine angrenzende Doppelgarage für optimalen Komfort. Im Obergeschoss empfängt Sie ein zweites Wohnzimmer sowie vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für eine große Familie oder um Ihre Gäste unter den besten Bedingungen zu empfangen. Mit seinen zwei Terrassen lädt dieses Haus zu jeder Jahreszeit dazu ein, die bezaubernde Umgebung sowohl drinnen als auch draußen zu genießen. Das umzäunte Grundstück von 3000 m² mit Obstgarten und Pétanque-Platz verspricht gemütliche Momente unter der Sonne Burgunds! Dieses gepflegte Haus ist mit moderner und umweltfreundlicher Ausstattung ausgestattet: Erdwärmeheizung, Photovoltaikanlagen, Zentralstaubsauger, Regenwassersammler usw. So viele Vorzüge, die Komfort, Ersparnis und Respekt für die Umwelt vereinen. Eine seltene Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Warten Sie nicht länger! Kontaktieren Sie „Suzy“, Ihre lokale Beraterin, für einen Besuch und lassen Sie sich von diesem hübschen Kokon verzaubern! Virtueller Besuch nach Vereinbarung möglich. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932945612), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 3000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2006 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 kms

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 32 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : géothermie