maison à la vente - 71150 RULLY

Descriptif du bien

Je vous présente en exclusivité cette maison et son espace bucolique niché dans le joli village de Rully. Vous êtes à 5 minutes de la Gare SNCF, à 8 minutes de Chagny, 15 minutes de Chalon et de l'autoroute A6 et à 25 minutes de Beaune. au cœur de la côte chalonnaise, à 5 minutes des chemins pédestres, 4 minutes du canal et de la voie verte. Cette maison est posée sur un terrain arboré de presque 1000m2 totalement clos par des murs en pierre et bordée d'une petite rivière. Ce véritable havre de paix vous offrira une multitude d'opportunités d'aménagements tant extérieur qu'intérieur. La maison des années 70 de plain-pied et sur vide sanitaire, se compose d'une véranda de 15m2 incluant l'entrée de la maison. Vous allez ainsi pénétrer dans une pièce à vivre traversante de 25m2 plus son espace cuisine ouverte de 10 m2. Un dégagement vous conduira vers les 3 chambres respectivement de 11m2, 12m2 et 13m2 et une salle d'eau de 6m2 avec son espace buanderie. Un garage indépendant de 24m2 vient compléter ce bien. Côté pratique de nombreux commerces sont présents et tout comme les écoles maternelle et primaire. Après quelques personnalisations, cette maison sera très coquette et vous vous y sentirez comme en vacances !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 565970 )

ENGLISH

I present to you exclusively this house and its bucolic space nestled in the pretty village of Rully. You are 5 minutes from the SNCF train station, 8 minutes from Chagny, 15 minutes from Chalon and the A6 motorway and 25 minutes from Beaune. in the heart of the Chalonnaise coast, 5 minutes from the hiking trails, 4 minutes from the canal and the greenway. This house is set on wooded land of almost 1000m2 completely enclosed by stone walls and bordered by a small river. This true haven of peace will offer you a multitude of opportunities for both exterior and interior design. The house from the 70s on one level and with crawl space, consists of a 15m2 veranda including the entrance to the house. You will thus enter a living room of 25m2 plus its open kitchen area of 10m2. A hallway will lead you to the 3 bedrooms of 11m2, 12m2 and 13m2 respectively and a bathroom of 6m2 with its laundry area. An independent garage of 24m2 completes this property. On the practical side, many shops are present and so are nursery and primary schools. After a few customizations, this house will be very pretty and you will feel like you are on vacation!! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe ROBERJOT, CHATENOY LE ROYAL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 41 86 30 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (ref 565970)

DEUTSCH

Ich präsentiere Ihnen exklusiv dieses Haus und seine idyllische Umgebung im hübschen Dorf Rully. Sie sind 5 Minuten vom SNCF-Bahnhof, 8 Minuten von Chagny, 15 Minuten von Chalon und der Autobahn A6 und 25 Minuten von Beaune entfernt. im Herzen der Küste von Chalonnaise, 5 Minuten von den Wanderwegen, 4 Minuten vom Kanal und dem Greenway entfernt. Dieses Haus liegt auf einem fast 1000 m² großen, bewaldeten Grundstück, das vollständig von Steinmauern umgeben ist und von einem kleinen Fluss begrenzt wird. Diese wahre Oase der Ruhe bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die Außen- und Innengestaltung. Das Haus aus den 70er Jahren auf einer Ebene und mit Kriechkeller besteht aus einer 15 m² großen Veranda inklusive Eingang zum Haus. Sie betreten somit ein Wohnzimmer von 25 m² sowie einen offenen Küchenbereich von 10 m². Über einen Flur gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern von jeweils 11 m², 12 m² und 13 m² sowie einem Badezimmer von 6 m² mit Waschküche. Eine unabhängige Garage von 24 m² vervollständigt diese Immobilie. Praktischerweise sind viele Geschäfte vorhanden, ebenso Kindergärten und Grundschulen. Nach ein paar Anpassungen wird dieses Haus sehr hübsch sein und Sie werden sich wie im Urlaub fühlen!! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe ROBERJOT in CHATENOY LE ROYAL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 41 86 30 03 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (Ref. 565970)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 970 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // un wc