maison à la vente - 71120 CHAROLLES

Descriptif du bien

Bourgogne du Sud, 10 minutes de Charolles, 20 minutes de la gare TGV de Mâcon reliant Paris en 1H45, 1 Heure de Lyon, 2 H de Genève, au Pied de la "Butte de Suin", point culminant de la région avec vue à 360 °, venez découvrir cet ensemble immobilier de prestige, véritable écrin de charme au cœur de la nature, sur un terrain de 4 500 m² environ.   Rare et unique sur le marché, cet ensemble immobilier en pierre vous ouvre ses portes sur un véritable havre de paix. Composé de deux demeures pleines de caractère, il offre à la fois une maison principale de 168 m² et une seconde maison de 50 m², idéale pour accueillir vos proches ou réaliser un projet de gîte.   La maison principale vous séduira dès l'entrée par ses vastes espaces baignés de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et sereine. Orientée est-ouest, elle profite d'une douce luminosité tout au long de la journée, invitant à la détente dans un cadre enchanteur. Le rez-de-chaussée, spacieux et accueillant, se compose d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine traversante. De chaque côté, des verrières s'ouvrent sur de belles terrasses couvertes, parfaites pour profiter des douces soirées d'été ou des matinées ensoleillées.   Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, vous assurent confort et intimité. Chacune est un petit cocon avec sa propre salle d'eau, faisant de cette maison un lieu privilégié pour se ressourcer en toute quiétude. Un potentiel de grenier de 65 m² au sol vous permettra de faire évoluer le nombre de chambre.   La seconde maison, tout aussi charmante avec ses 50 m², s'imagine comme un refuge intime pour accueillir famille et amis, ou se transforme en gîte plein de cachet. Ici, une chambre douillette avec sa salle d'eau vous promet des moments de repos dans un cadre empreint de douceur.    L'ensemble se déploie au cœur d'une nature généreuse, dans un écrin de verdure protégé par des haies naturelles. Arbres majestueux, pelouses verdoyantes, potager luxuriant et une élégante serre en verre se côtoient, créant un tableau vivant où règnent harmonie et sérénité. L'espace extérieur abrite également un chalet pour les outils de jardin et un auvent pour les voitures, tandis qu'un puits sur la propriété assure l'arrosage du jardin et du potager, en toute autonomie. Un atelier vous permettra de bricoler.   Rénové avec soin entre 2010 et 2020, ce domaine est un véritable bijou où chaque détail a été pensé pour marier authenticité et confort moderne. Il offre aussi un fort potentiel pour un projet de chambre d'hôtes, grâce à ses nombreuses possibilités d'agencement et ses entrées individuelles, et pour un gîte indépendant au charme indéniable.   Ici, le temps semble s’arrêter pour laisser place à la sérénité. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet touristique, ce lieu n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre.   Vous l'avez compris, ce bien est unique, n'attendez pas, contactez vitre Christiane par téléphone ou mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871043)

ENGLISH

Southern Burgundy, 10 minutes from Charolles, 20 minutes from the Mâcon TGV station connecting Paris in 1H45, 1 hour from Lyon, 2 hours from Geneva, at the foot of the "Butte de Suin", the highest point in the region with a 360 ° view, come and discover this prestigious real estate complex, a true haven of charm in the heart of nature, on a plot of approximately 4,500 m². Rare and unique on the market, this stone real estate complex opens its doors to a true haven of peace. Composed of two residences full of character, it offers both a main house of 168 m² and a second house of 50 m², ideal for welcoming your loved ones or carrying out a gîte project. The main house will seduce you from the entrance with its vast spaces bathed in light, offering a warm and serene atmosphere. Facing east-west, it benefits from soft light throughout the day, inviting you to relax in an enchanting setting. The ground floor, spacious and welcoming, consists of a dining room, a living room and a kitchen. On each side, glass roofs open onto beautiful covered terraces, perfect for enjoying mild summer evenings or sunny mornings. Three bedrooms, including one on the ground floor, ensure comfort and privacy. Each is a little cocoon with its own bathroom, making this house a privileged place to recharge your batteries in complete peace. A potential attic of 65 m² on the ground floor will allow you to increase the number of bedrooms. The second house, just as charming with its 50 m², can be imagined as an intimate refuge to welcome family and friends, or can be transformed into a gîte full of character. Here, a cozy bedroom with its bathroom promises you moments of rest in a setting full of softness. The whole is spread out in the heart of generous nature, in a green setting protected by natural hedges. Majestic trees, green lawns, a lush vegetable garden and an elegant glass greenhouse come together, creating a living picture where harmony and serenity reign. The outdoor space also houses a chalet for garden tools and an awning for cars, while a well on the property ensures the watering of the garden and vegetable garden, in complete autonomy. A workshop will allow you to tinker. Carefully renovated between 2010 and 2020, this estate is a real gem where every detail has been thought out to combine authenticity and modern comfort. It also offers great potential for a guest room project, thanks to its many layout possibilities and its individual entrances, and for an independent gîte with undeniable charm. Here, time seems to stop to make way for serenity. Whether for a main residence or a tourist project, this place is waiting for you to write its next chapter. You have understood, this property is unique, do not wait, contact Christiane by phone or email. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Südburgund, 10 Minuten von Charolles, 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Mâcon entfernt, der Paris in 1 Stunde 45 Minuten verbindet, 1 Stunde von Lyon, 2 Stunden von Genf, am Fuße des „Butte de Suin“, dem höchsten Punkt der Region Kommen Sie und entdecken Sie mit einem 360°-Blick diesen prestigeträchtigen Immobilienkomplex, eine wahrhaft bezaubernde Umgebung mitten in der Natur, auf einem Grundstück von ca. 4.500 m². Dieser seltene und einzigartige Immobilienkomplex aus Stein öffnet seine Türen zu einer wahren Oase der Ruhe. Es besteht aus zwei charaktervollen Residenzen und bietet sowohl ein Haupthaus mit 168 m² als auch ein zweites Haus mit 50 m², ideal für den Empfang Ihrer Lieben oder die Durchführung eines Ferienhausprojekts. Das Haupthaus wird Sie vom ersten Moment an mit seinen weitläufigen, lichtdurchfluteten Räumen verführen, die eine warme und ruhige Atmosphäre bieten. Die Ost-West-Ausrichtung bietet den ganzen Tag über sanftes Licht und lädt zum Entspannen in einer bezaubernden Umgebung ein. Das geräumige und einladende Erdgeschoss besteht aus einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Auf jeder Seite öffnen sich Glasdächer zu wunderschönen überdachten Terrassen, auf denen Sie laue Sommerabende oder sonnige Morgen genießen können. Drei Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Jedes ist ein kleiner Kokon mit eigenem Bad, was dieses Haus zu einem privilegierten Ort macht, um in völliger Ruhe und Stille neue Energie zu tanken. Ein möglicher Dachboden von 65 m² im Erdgeschoss ermöglicht es Ihnen, die Anzahl der Schlafzimmer zu erhöhen. Das zweite Haus, das mit seinen 50 m² ebenso charmant ist, kann man sich als intimen Zufluchtsort vorstellen, um Familie und Freunde willkommen zu heißen, oder es in eine charaktervolle Gîte verwandeln. Hier verspricht Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad Momente der Ruhe in ruhiger Atmosphäre. Das Ganze liegt inmitten großzügiger Natur, in einer grünen Umgebung, geschützt durch natürliche Hecken. Majestätische Bäume, grüne Rasenflächen, ein üppiger Gemüsegarten und ein elegantes Glasgewächshaus bilden nebeneinander ein lebendiges Bild, in dem Harmonie und Gelassenheit herrschen. Der Außenbereich beherbergt auch eine Hütte für Gartengeräte und eine Markise für Autos, während ein Brunnen auf dem Grundstück die Bewässerung des Gartens und des Gemüsebeetes in völliger Autonomie gewährleistet. Ein Workshop lädt zum Basteln ein. Dieses zwischen 2010 und 2020 sorgfältig renovierte Anwesen ist ein wahres Juwel, bei dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Authentizität und modernen Komfort zu vereinen. Dank seiner zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und seiner individuellen Eingänge bietet es auch großes Potenzial für ein Bed & Breakfast-Projekt sowie für eine unabhängige Gîte mit unbestreitbarem Charme. Hier scheint die Zeit stehenzubleiben und der Gelassenheit Platz zu machen. Ob als Hauptwohnsitz oder als touristisches Projekt, dieser Ort wartet darauf, dass Sie sein nächstes Kapitel schreiben. Sie verstehen, dass diese Immobilie einzigartig ist. Warten Sie nicht, kontaktieren Sie Vitre Christiane per Telefon oder E-Mail. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932346680), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 4556 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 3 salles de bains // chauffage : bois