maison à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

Jean-Paul BERNARD, Consultant en Immobilier de Prestige CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette splendide Propriété de Standing Climatisée avec Piscine, 5 Chambres et Vue sur la Côte Chalonnaise. Située à proximité de toutes commodités, elle dispose également d'un réseau wifi privé et d'une cave à vins climatisée ! L’élégance au Cœur de la Bourgogne Découvrez l’art de vivre en Bourgogne dans cette villa d’exception de 220 m², située à Farges-lès-Chalon, un village au charme authentique, à quelques minutes de la Côte Chalonnaise. Avec ses 5 chambres et un bureau, cette propriété offre tout l’espace nécessaire pour concilier vie familiale et activité professionnelle. Confort, Esthétisme et Technologies Modernes Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse qui mène vers un salon-séjour lumineux, ouvert sur une terrasse ensoleillée d’environ 15 m², une cuisine au design épuré et moderne. Cet espace baigné de lumière naturelle est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Confort et Détente Absolus Deux salles de bains, aménagées avec des matériaux de qualité et réparties sur chaque niveau, viennent parfaire les espaces de vie pour un confort absolu. Une salle de sport d'environ 30 m² au rez-de-chaussée complet cet ensemble, vous offrant un espace entièrement dédié au bien-être et à la remise en forme. Un Extérieur Raffiné avec Piscine À l’extérieur, un terrain clos et magnifiquement arboré d’environ 1 762 m², un jardin spacieux et soigneusement entretenu vous attend, avec une piscine sécurisée chauffée et une terrasse dotée d’une pergola, un véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur les vignobles de la Côte Chalonnaise. Atouts Supplémentaires La propriété dispose d’un grand garage et d’un atelier pour les passionnés de bricolage, ainsi que d’une cave à vins climatisée, véritable hommage à la tradition viticole régionale. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison incarne le raffinement et la modernité. Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite privée ou pour répondre à toutes vos questions. Ne tardez pas à découvrir cette magnifique villa, qui pourrait bientôt devenir votre nouveau chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880100)

ENGLISH

Jean-Paul BERNARD, CAPIFRANCE Luxury Real Estate Consultant, is pleased to present this splendid villa near the village of Fontaines: Luxury Air-conditioned Property with Swimming Pool, 5 Bedrooms and View of the Côte Chalonnaise. Located close to all amenities, it also has a private wifi network and an air-conditioned wine cellar! Elegance in the Heart of Burgundy Discover the art of living in Burgundy in this exceptional 220 m² villa, located in Farges-lès-Chalon, a village with authentic charm, a few minutes from the Côte Chalonnaise. With its 5 bedrooms and an office, this property offers all the space necessary to reconcile family life and professional activity. Comfort, Aesthetics and Modern Technologies As soon as you enter, you will be greeted by a warm atmosphere that leads to a bright living room, opening onto a sunny terrace of approximately 15 m², a kitchen with a refined and modern design. This space bathed in natural light is ideal for convivial moments with family or friends. Absolute Comfort and Relaxation Two bathrooms, fitted with quality materials and distributed on each level, complete the living spaces for absolute comfort. A gym of approximately 30 m² on the ground floor completes this set, offering you a space entirely dedicated to well-being and fitness. A Refined Exterior with Swimming Pool Outside, an enclosed and beautifully wooded plot of approximately 1,762 m², a spacious and carefully maintained garden awaits you, with a secure heated swimming pool and a terrace with a pergola, a true haven of peace offering an unobstructed view of the vineyards of the Côte Chalonnaise. Additional Assets The property has a large garage and a workshop for DIY enthusiasts, as well as an air-conditioned wine cellar, a true tribute to the regional wine tradition. Completely renovated with quality materials, this house embodies refinement and modernity. I am at your entire disposal to organize a private visit or to answer all your questions. Do not delay in discovering this magnificent villa, which could soon become your new home. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Jean-Paul BERNARD, Luxusimmobilienberater CAPIFRANCE, freut sich, Ihnen diese prächtige Villa in der Nähe des Dorfes Fontaines präsentieren zu können: Luxuriöses, klimatisiertes Anwesen mit Swimmingpool, 5 Schlafzimmern und Blick auf die Küste von Chalonnaise. Es liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten und verfügt außerdem über ein privates WLAN-Netzwerk und einen klimatisierten Weinkeller! Eleganz im Herzen von Burgund Entdecken Sie die Lebenskunst in Burgund in dieser außergewöhnlichen 220 m² großen Villa in Farges-lès-Chalon, einem Dorf mit authentischem Charme, nur wenige Minuten von der Côte Chalonnaise entfernt. Mit seinen 5 Schlafzimmern und einem Büro bietet diese Immobilie den nötigen Raum, um Familienleben und berufliche Tätigkeit in Einklang zu bringen. Komfort, Ästhetik und moderne Technologien Sobald Sie eintreten, werden Sie von einer warmen Atmosphäre begrüßt, die zu einem hellen Wohnzimmer führt, das sich auf eine sonnige Terrasse von ca. 15 m² öffnet, sowie zu einer Küche mit raffiniertem und modernem Design. Dieser von natürlichem Licht durchflutete Raum ist ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Absoluter Komfort und Entspannung Zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet und auf jeder Ebene verteilt sind, vervollständigen die Wohnräume für absoluten Komfort. Ein etwa 30 m² großer Fitnessraum im Erdgeschoss rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen einen Raum, der ganz dem Wohlbefinden und der Fitness gewidmet ist. Ein raffinierter Außenbereich mit Swimmingpool Im Außenbereich erwartet Sie ein umzäuntes und herrlich bewaldetes Grundstück von ca. 1.762 m², ein großzügiger und sorgfältig gepflegter Garten mit einem sicheren beheizten Swimmingpool und einer Terrasse mit Pergola, eine wahre Oase der Ruhe mit freiem Blick der Weinberge der Côte Chalonnaise. Zusätzliche Vermögenswerte Das Anwesen verfügt über eine große Garage und eine Werkstatt für Heimwerker sowie einen klimatisierten Weinkeller, eine echte Hommage an die regionale Weintradition. Dieses komplett mit hochwertigen Materialien renovierte Haus verkörpert Raffinesse und Modernität. Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um einen privaten Besuch zu organisieren oder alle Ihre Fragen zu beantworten. Zögern Sie nicht, diese prächtige Villa zu entdecken, die bald Ihr neues Zuhause werden könnte. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933712214), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1762 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1975 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2KM

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible