maison à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

Villa en Bourgogne, Jean-Paul BERNARD, conseiller indépendant immobilier CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette splendide villa contemporaine, au calme, édifiée en 2017 Cette résidence d'exception, d'une surface habitable de 135 m², repose majestueusement sur un terrain de 937 m², sublimé par une végétation luxuriante et agrémenté d'une piscine chauffée de 8,5 x 4,1 m², équipée d'un volet de sécurité, ainsi que d'une vaste pergola bioclimatique et d'une terrasse de 80 m². Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie généreux comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, harmonieusement intégrée à la pièce principale. De larges baies vitrées assurent une connexion parfaite avec l'extérieur et donnent accès à une terrasse sur plots, sublimée par la présence de cette magnifique pergola. En outre, un somptueux espace nuit accueille une belle suite parentale avec dressing, salle de bain et WC attenants. Une buanderie pratique, avec un accès direct à un vaste garage d'environ 38 m², complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres élégantes, une salle d’eau supplémentaire avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Chaque espace a été conçu avec soin, offrant confort et fonctionnalité. Cette villa, à l'architecture résolument moderne et lumineuse, bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2027, offrant ainsi une tranquillité d'esprit incomparable à ses résidents. À l'extérieur, des massifs floraux harmonieusement disposés ajoutent une touche de raffinement supplémentaire, tandis qu'un portillon et un portail automatique garantissent votre intimité et votre sécurité. Cette propriété d'exception séduit non seulement par son élégance et son raffinement, mais aussi par le calme et la sérénité qui l'entourent. Une occasion rare à ne pas manquer. Jean-Paul reste à votre entière disposition pour organiser une visite sur place ou pour toute demande de renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873408)

ENGLISH

In Burgundy, Jean-Paul BERNARD, independent CAPIFRANCE real estate advisor, is pleased to present to you this splendid contemporary villa, built in 2017 and nestled just 4 km from Sennecey-le-Grand. This exceptional residence, with a living area of 130 m², rests majestically on a plot of 937 m², enhanced by lush vegetation and decorated with a heated swimming pool of 8.5 x 4.1 m², equipped with a security shutter, as well as a large bioclimatic pergola and an 80 m² terrace. The ground floor, bathed in natural light, offers a generous living space including an open kitchen with central island, harmoniously integrated into the main room. Large bay windows ensure a perfect connection with the outside and give access to a terrace on pedestals, enhanced by the presence of this magnificent pergola. In addition, a sumptuous sleeping area accommodates a beautiful master suite with adjoining dressing room, bathroom and WC. A practical laundry room, with direct access to a large garage of approximately 38 m², completes this level. Upstairs, you will discover three elegant bedrooms, an additional bathroom with walk-in shower and a separate toilet. Each space has been carefully designed, offering comfort and functionality. This villa, with its resolutely modern and bright architecture, benefits from a ten-year guarantee until 2027, thus offering incomparable peace of mind to its residents. Outside, harmoniously arranged flower beds add an extra touch of refinement, while a gate and an automatic gate guarantee your privacy and security. This exceptional property seduces not only with its elegance and refinement, but also with the calm and serenity that surround it. A rare opportunity not to be missed. Jean-Paul remains at your entire disposal to organize an on-site visit or for any request for additional information. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In Burgund freut sich Jean-Paul BERNARD, unabhängiger Immobilienberater von CAPIFRANCE, Ihnen diese prächtige moderne Villa aus dem Jahr 2017 zu präsentieren, die nur 4 km von Sennecey-le-Grand entfernt liegt. Diese außergewöhnliche Residenz mit einer Wohnfläche von 130 m² ruht majestätisch auf einem Grundstück von 937 m², das durch üppige Vegetation verschönert wird und mit einem beheizten Swimmingpool von 8,5 x 4,1 m² ausgestattet ist, der mit einem Sicherheitsrollladen ausgestattet ist, sowie einem große bioklimatische Pergola und eine 80 m² große Terrasse. Das von Tageslicht durchflutete Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum inklusive einer offenen Küche mit zentraler Insel, harmonisch in den Hauptraum integriert. Große Erkerfenster sorgen für eine perfekte Verbindung mit der Außenwelt und ermöglichen den Zugang zu einer Terrasse auf Stelzen, die durch das Vorhandensein dieser prächtigen Pergola noch verstärkt wird. Darüber hinaus beherbergt ein großzügiger Schlafbereich eine schöne Master-Suite mit angrenzendem Ankleidezimmer, Bad und WC. Eine praktische Waschküche mit direktem Zugang zu einer großen Garage von ca. 38 m² rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss entdecken Sie drei elegante Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine separate Toilette. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und bietet Komfort und Funktionalität. Diese Villa mit ihrer entschieden modernen und hellen Architektur verfügt über eine zehnjährige Garantie bis 2027 und bietet ihren Bewohnern somit unvergleichliche Sicherheit. Draußen sorgen harmonisch arrangierte Blumenbeete für einen zusätzlichen Hauch von Eleganz, während ein Tor und ein automatisches Tor Ihre Privatsphäre und Sicherheit garantieren. Dieses außergewöhnliche Anwesen verführt nicht nur durch seine Eleganz und Raffinesse, sondern auch durch die Ruhe und Gelassenheit, die es umgibt. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Jean-Paul steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um einen Besuch vor Ort zu organisieren oder zusätzliche Informationen anzufordern. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931253180), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 961 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2017 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 KM

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur