maison à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

Jean-Paul BERNARD, conseiller indépendant immobilier CAPIFRANCE, vous propose à 10mn de Chalon-sur-Saône, idéalement située et proche de toutes commodités, cette magnifique villa de 222m², dotée d’un terrain de 836m² avec piscine chauffée de 9x4, équipée d’un volet de sécurité et traitement au sel. Un pool house de 40m² disposant d’un local technique et d’une pièce de 16m² avec baie vitrée mais également un abri de 20m² situé face à la piscine, complètent la description de l’extérieur de cette très belle propriété, extérieur nécessitant peu d’entretien puisqu’il comporte plusieurs terrasses en pierre de Travertin et qu’il est revêtu de pavés autobloquants. Quant à l’intérieur de cette magnifique habitation, un vaste hall d’entrée vous accueillera. Il est ouvert sur une très belle pièce de vie de 55m², une cuisine ouverte de 21m², une buanderie attenante et équipée en cuisine d’été, mais également une chambre à proximité de la salle de bain et wc. A l’étage, une mezzanine permet d’accéder à trois belles chambres, deux d’entre elles équipées de nombreux rangements et la troisième bénéficiant d’une terrasse ombragée sous avancée de toit. A ce même niveau, une salle d’eau, un wc. Il est à noter que cette maison est équipée au rez-de-chaussée d’un chauffage au sol, d’une chaudière gaz à condensation et d’une dalle béton à l’étage. Cette villa a été construite dans le respect des normes traditionnelles, Pour ce faire, je me tiens à votre disposition pour toute visite et/ou renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871671)

ENGLISH

Jean-Paul BERNARD, CAPIFRANCE independent real estate advisor, offers you 10 minutes east of Chalon-sur-Saône, ideally located and close to all amenities, this magnificent 222m² villa, with 836m² of land with a heated swimming pool of 9x4, equipped with a security shutter and salt treatment. A pool house of 40m² with a technical room and a room of 16m² with bay window but also a shelter of 20m² located opposite the swimming pool, complete the description of the exterior of this very beautiful property, exterior requiring little maintenance. maintenance since it has several Travertine stone terraces and is covered with interlocking paving stones. As for the interior of this magnificent dwelling, a vast entrance hall will welcome you. It opens onto a very beautiful living room of 55m², an open kitchen of 21m², an adjoining laundry room equipped as a summer kitchen, but also a bedroom near the bathroom and toilet. Upstairs, a mezzanine provides access to three beautiful bedrooms, two of them equipped with plenty of storage space and the third benefiting from a shaded terrace under the overhanging roof. At this same level, a bathroom, a toilet. It should be noted that this house is equipped on the ground floor with underfloor heating, a gas condensing boiler and a concrete slab upstairs. This villa was built in compliance with traditional standards. To do this, I am at your disposal for any visit and/or additional information. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Jean-Paul BERNARD, unabhängiger Immobilienberater von CAPIFRANCE, bietet Ihnen 10 Minuten östlich von Chalon-sur-Saône, ideal gelegen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, diese prächtige 222 m² große Villa mit 836 m² Grundstück und einem beheizten Pool von 9x4, ausgestattet mit ein Sicherheitsverschluss und eine Salzbehandlung. Ein 40 m² großes Poolhaus mit einem Technikraum und einem 16 m² großen Raum mit Erkerfenster, aber auch einem 20 m² großen Unterstand gegenüber dem Swimmingpool vervollständigen die Beschreibung des Äußeren dieses sehr schönen Anwesens, das wenig Wartung erfordert mehrere Travertinsteinterrassen und ist mit ineinandergreifenden Pflastersteinen bedeckt. Was das Innere dieser prächtigen Wohnung betrifft, so wird Sie eine riesige Eingangshalle willkommen heißen. Es öffnet sich zu einem sehr schönen Wohnzimmer von 55m², einer offenen Küche von 21m², einer angrenzenden Waschküche, die als Sommerküche ausgestattet ist, aber auch einem Schlafzimmer in der Nähe von Bad und Toilette. Im Obergeschoss bietet ein Zwischengeschoss Zugang zu drei schönen Schlafzimmern, von denen zwei mit viel Stauraum ausgestattet sind und das dritte von einer schattigen Terrasse unter dem überhängenden Dach profitiert. Auf dieser Ebene ein Badezimmer, eine Toilette. Zu beachten ist, dass dieses Haus im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung, einem Gas-Brennwertkessel und einer Betonplatte im Obergeschoss ausgestattet ist. Diese Villa wurde nach traditionellem Standard gebaut, dafür stehe ich Ihnen gerne für Besichtigungen und/oder weitere Informationen zur Verfügung. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934104623), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 4 extérieur // surface du terrain : 836 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800M

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz