maison à la vente - 70140 BROYE AUBIGNEY MONTSEUGNY

Descriptif du bien

A Broye les Pesmes, maison de campagne environ 143 m2 habitable ( plus une pièce de 56m2 à terminer) terrain 2167m2.Cette maison est vraiment charmante, la toiture a été refaite entièrement en 2023 (facture disponible et sera transmise au notaire car garantie). Il s'agit d'une longère en pierre de taille et toutes les pièces sont sur le rez de chaussée ( plain pied). Agencement: (toutes les pièces sont lumineuses et spacieuses ) cuisine aménagée, 3 chambres, salon, bureau, buanderie, 2 toilettes, une grande salle de bains ( baignoire et douche). Une pièce de 56m2 accessible depuis l'intérieur ( cuisine) est à terminer et permettra de bénéficier d'un espace de vie vraiment pertinent ( les fenêtres PVC double vitrage sont déjà posées). Combles aménageables. Techniquement: maison reliée au tout à l'égout, chauffage électrique plus Climatisation réversible dans la cuisine, toiture neuve, fenêtres PVC double vitrage. Il existe également une annexe en pierre utilisée comme garage et espace de rangement ainsi qu'un petit chalet. Broye est situé à quelques kilomètres de Pesmes ( village médiéval) ou de Pontailler sur Saône en Côte d'Or. Au fond de la propriété passe un petit cours d'eau où vous pouvez installer un ponton et une embarcation pour naviguer sur l'Ognon rivière poissonneuse avec ses superbes paysages. 40 minutes de DIJON. 30 minutes de DOLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860167)

ENGLISH

In Broye les Pesmes, country house of approximately 143 m2 of living space (plus a room of 56m2 to be finished) land 2167m2. This house is really charming, the roof was completely redone in 2023 (invoice available and will be sent to the notary as guaranteed). It is a stone farmhouse and all the rooms are on the ground floor (single storey). Layout: (all rooms are bright and spacious) fitted kitchen, 3 bedrooms, living room, office, laundry room, 2 toilets, a large bathroom (bath and shower). A 56m2 room accessible from the interior (kitchen) is to be completed and will provide a truly relevant living space (the double-glazed PVC windows are already installed). Convertible attic. Technically: house connected to mains drainage, electric heating plus reversible air conditioning in the kitchen, new roof, double-glazed PVC windows. There is also a stone annex used as a garage and storage space as well as a small chalet. Broye is located a few kilometers from Pesmes (medieval village) or Pontailler sur Saône in the Côte d'Or. At the bottom of the property there is a small stream where you can install a pontoon and a boat to navigate the fish-filled Ognon river with its superb landscapes. 40 minutes from DIJON. 30 minutes of DOLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In Broye les Pesmes, Landhaus mit ca. 143 m2 Wohnfläche (plus einem noch fertigzustellenden Zimmer von 56 m2), Grundstück 2167 m2. Dieses Haus ist wirklich charmant, das Dach wurde 2023 komplett erneuert (Rechnung vorhanden und wird an den Notar geschickt). wie garantiert). Es ist ein Bauernhaus aus Stein und alle Zimmer befinden sich im Erdgeschoss (einstöckig). Aufteilung: (alle Räume sind hell und geräumig) Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Waschküche, 2 Toiletten, ein großes Badezimmer (Badewanne und Dusche). Ein 56 m² großer, vom Innenraum (Küche) zugänglicher Raum soll fertiggestellt werden und einen wirklich relevanten Wohnraum bieten (die doppelt verglasten PVC-Fenster sind bereits installiert). Ausziehbarer Dachboden. Technisch: Hausanschluss an die Kanalisation, Elektroheizung plus umschaltbare Klimaanlage in der Küche, neues Dach, doppelt verglaste PVC-Fenster. Es gibt auch einen steinernen Anbau, der als Garage und Lagerraum genutzt wird, sowie ein kleines Chalet. Broye liegt nur wenige Kilometer von Pesmes (mittelalterliches Dorf) oder Pontailler sur Saône an der Côte d'Or entfernt. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein kleiner Bach, an dem Sie einen Ponton und ein Boot installieren können, um den fischreichen Fluss Ognon mit seinen herrlichen Landschaften zu befahren. 40 Minuten von DIJON entfernt. 30 Minuten DOLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930654540), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 couvert // surface du terrain : 2167 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1800

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible