maison à la vente - 69800 SAINT PRIEST

Descriptif du bien

La Team MAUGÉ vous propose : Cette très jolie maison duplex située au cœur du quartier calme et résidentiel des Temps Moderne à St Priest, secteur Revaison. Ce bien de 2018 extrêmement bien entretenu saura vous séduire par sa belle pièce de vie avec accès direct à une belle terrasse de 24m² et à son jardin exposé Sud-ouest. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec cuisine de 9m² - Pièce de vie d'environ 30m² - Buanderie/cellier de 3,60m² - WC séparés avec lave-mains - Garage carrelé de 16,50m² À l'étage : - 3 chambres avec parquet de 10,45 à 11,17m² - Salle d'eau avec douche italienne - 2nd WC séparés Les caractéristiques : - Maison de 2018 (Maison Axial) - Superficie de 85m² - Terrain de 210m² - Cuisine équipée sur-mesure - Garage et place de parking privative - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants roulants domotisés - Climatisation réversible (2 niveaux) - Chauffage gaz de ville (chaudière Atlantic) - Hors copropriété - En lotissement (constitution ASL en cours) - Mitoyenneté côté garage (double mur) - Panneaux solaires - Piscine 3x5 autoportée (Intex) - Reliée à la fibre - Isolation combles par laine de verre - VMC double flux changée en 2023 - Jardin avec arrivée d'eau, éclairage et prise électrique - Bus, piste cyclable, commerces à proximité - Proche établissements scolaires - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 146€/mois en gaz et électricité - Taxe foncière de 1100€ environ - DPE 95 (B) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 590€ et 880€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Élodie MAUGÉ Agent Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 210 m2 // année de construction : 2018

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // 2 wc