Charmante maison à Saint-Andéol-le-Château – Idéale pour une vie de famille

maison à la vente -   69700  SAINT ANDEOL LE CHATEAU, surface 152 m2 vente maison - UBI445862279
320 000 € FAI
Surface
152 m²
Surface terrain
210 m²
Pièces
3
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 extérieur
DPE : C
154
Réf. annonce
340937119208
Annonce datée du
30/11/2024

Descriptif du bien

Si vous rêvez d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à seulement 26 km du centre de Lyon, cette maison de 110 m² située dans le charmant village de Saint-Andéol-le-Château est l’opportunité parfaite. Profitez de la sérénité de la campagne, tout en étant à quelques minutes en voiture de l’effervescence lyonnaise. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 110 m² Surface totale : 152 m² (dont combles aménagés de 48 m²) Pièces : 3 pièces lumineuses, comprenant un grand séjour, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative Extérieur : Jardin privatif, parfait pour se détendre ou organiser des repas en extérieur Parking : 2 places de stationnement privées avec portail automatique Atouts majeurs : Combles aménagés : Une belle superficie de 48 m², aujourd’hui transformée en deux chambres spacieuses supplémentaires, mais offrant la possibilité d’être personnalisée à votre goût (bureau, salle de jeux…) Suite parentale : Chambre spacieuse et lumineuse avec salle de bain attenante Emplacement stratégique : À seulement 26 km du centre de Lyon, vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible sans être loin de l’animation de la ville Proximité des commodités : Commerces, écoles et transports à quelques minutes, avec la commune de Beauvallon et le joli village de Mornant à portée de main Prête à emménager : Maison en excellent état, sans travaux à prévoir Environnement calme et verdoyant : Profitez d’une qualité de vie rare, tout en étant proche des principales voies d’accès à Lyon Offrez vous le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate de Lyon pour votre travail ou vos loisirs. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880194)
Prestations extérieures au bien

2 extérieur // surface du terrain : 210 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 48 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Photo numero 44912014 du bien UBI445862279 Photo numero 44912015 du bien UBI445862279 Photo numero 44912016 du bien UBI445862279 Photo numero 44912017 du bien UBI445862279 Photo numero 44912018 du bien UBI445862279 Photo numero 44912019 du bien UBI445862279 Photo numero 44912020 du bien UBI445862279 Photo numero 44912021 du bien UBI445862279 Photo numero 44912022 du bien UBI445862279 Photo numero 44912023 du bien UBI445862279
 
 
 
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