maison à la vente - 69700 GIVORS

Descriptif du bien

Vous ne rêvez pas ! Le General a une nouvelle fois débusqué pour vous non pas un appartement, non pas une maison, mais un immeuble entier avec un très fort potentiel.  Immeuble de 2 étages + un local commercial. C’est en plein centre de Givors que vous découvrirez ce bien de haute valeur ajoutée avec un rapport net de 2100 € par mois. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 80 m2 avec deux grandes vitrines et une entrée indépendante pouvant être transformée en logement, donnant sur un jardin de 150 m2. 1er étage : un appartement de 80 m2 avec grand salon/séjour, cuisine ouverte et WC séparé. Dans le coin nuit, 2 chambres avec placards. Une porte-fenêtre et un balcon avec vue sans vis-à-vis sur le terrain de 150 m2. Au 2e étage, un appartement de 902 comprenant un grand salon, un séjouravec porte fenêtre. 3 chambres, une cuisine sépare une salle de bains et des WC indépendants. Équipé de placards. En plus de toutes ces possibilités d’aménagement, vous avez 40 m2 de combles amenageables. Les ++++ de cet immeuble * Aucun bruit malgré la proximité avec la ruie commerçante. * Proche de tous commerces, écoles et transports. * Isolation faite en 2023 * Entièrement repeint et extérieur tondu pour la vente. * Ensemble de 2 logements plus possibilité d’en faire un troisième plus combles amenageables. * Terrasse, jardin avec vue dégagée, balcon  * Pas de charges de copropriété * Projet de faire des espaces verts dans la rue * Nombreuses possibilités pour familles nombreuses, investisseurs… Contactez nous directement: 06.19.57.92.73. ''Le General valide et apprécie.'' Contactez nous au : 06.19.57.92.73. - General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d’Or (69370) mais dans les Mont-d’or comme le village Saint Cyr au Mont d’Or (69450), Champagne au Mont-d’or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -

Prestations extérieures au bien

balcon

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain