maison à la vente - 69700 CHASSAGNY

Descriptif du bien

6 km de Mornant, Maison à vendre – 69700 Chassagny Un cadre de vie paisible, un endroit familial en pleine nature ! Vous recherchez un endroit calme où vous pouvez vous ressourcer. Cette maison d'environ 140 m², située dans un hameau charmant, vous offre tout cela. Idéale pour une famille, vous y trouverez à la fois des espaces conviviaux et une proximité avec la nature. Description de la maison Surface: 140 m² répartis sur deux niveaux (maison en partie sur vide sanitaire) Niveau inférieur : - Un grand espace de vie lumineux avec une cheminée insert, parfait pour les soirées d'hiver. - Une cuisine d'environ 35 m², avec un petit cellier attenant, idéale pour recevoir vos invités. - Une chambre de plain-pied, pratique pour un bureau ou pour les personnes préférant éviter les escaliers. - Une buanderie et un WC séparé. Niveau supérieur : - Trois chambres, dont 2 avec placard intégré pour plus de rangement. - Un espace jeux ou de lecture, parfait pour les enfants. - Une salle de bains avec une douche à l'italienne, une vasque et un WC séparé. Extérieur et jardin : Terrain : 2500 m², partiellement boisé, offrant un cadre naturel apaisant. Faune : Vous pourrez profiter de la visite d'écureuils, d'oiseaux, de rapaces, et d'animaux nocturnes qui peuplent la région. Terrasse : Une cuisine d'été vous permettra de profiter des repas en extérieur, et un cabanon est à votre disposition pour ranger vos outils de jardin. Rivière à proximité : À quelques mètres de la maison, vos enfants pourront pêcher des écrevisses dans la rivière voisine. Verger communal : Un verger a été planté par la commune, accessible aux habitants du hameau pour des moments de détente ou de cueillette. Confort et équipements : Micro-station : Système d’assainissement récent de marque Tricel, conçu pour 7 personnes, sans entretien à prévoir, entièrement automatique. Huisseries : Fenêtres récentes en PVC et aluminium, offrant une bonne isolation thermique et phonique. Toiture : Révisée et démoussée, garantissant une protection fiable pour les années à venir. Adoucisseur d'eau : Pour une eau de qualité, douce et agréable à utiliser. Accès et stationnement : Portail motorisé pour faciliter l'entrée et la sortie. Un carport est envisageable pour abriter vos véhicules. Visiophone Chauffage par infracable pour le bas + cheminée, caloporteurs récent pour le haut Cout annuel environ 1900 € Plus : Piscine : Des câbles pour l’eau et l’électricité ont été installés si vous souhaitez aménager une piscine dans le jardin. Commodités : Le village est à proximité, avec toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable au quotidien. Mon avis : Un véritable **coup de cœur** pour cette maison, parfaitement adaptée à une famille qui souhaite se reconnecter à la nature sans renoncer à la commodité. Un lieu paisible où il fait bon vivre, et un cadre de vie qui ravira petits et grands. À découvrir rapidement ! Je vous attends pour vous la présenter Pascale Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2500 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité