maison à la vente - 69630 CHAPONOST

Descriptif du bien

Bienvenue à Chaponost, dans un charmant quartier résidentiel, venez découvrir cette belle maison individuelle, idéale pour accueillir toute votre famille ! Avec une superficie habitable totale de 108,62 m², cette maison offre de beaux espaces de vie sur un terrain verdoyant de 450 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Vous bénéficiez d’un terrain plat, entièrement clos et piscinable. Il dispose d’un point d’eau, d’une grande terrasse et pour ajouter un côté buccolique, un joli puit complète le décor. Vous serez immédiatement sous le charme ! Le cadre de vie est idéal ! Bâtie sur deux niveaux, le rez de chaussée vous propose divers espaces. L’entrée vous accueille chaleureusement et mène à une grande pièce polyvalente de plus de 18 m², idéale pour un bureau, un atelier artistique ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Une buanderie spacieuse de près de 14 m² est également à votre disposition, ainsi qu’un garage de 20 m² pour votre véhicule et autres équipements. À l’étage, vous découvrez le cœur de la maison, une vaste pièce de vie de 30 m², traversante et lumineuse, donnant sur un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente. La cuisine moderne et entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle) saura ravir les amateurs de cuisine dont les talents de chef seront attisés par le magnifique plan de travail en granit. La partie nuit se compose d’une grande chambre de 18,20 m² avec deux grands placards inté-grés, offrant un espace de rangement généreux, et d’une deuxième chambre de 11,66 m², idéale pour les enfants ou les invités. Les chambres sont en parquet, ajoutant une touche chaleureuse à l’ensemble. Une agréable salle d’eau avec meuble double vasque et un WC séparé complètent cet étage. La maison a été rénovée avec goût et est très bien entretenue, vous n’aurez qu’à poser vos va-lises et profiter. Située à moins de 10 minutes à pied du centre de Chaponost, vous serez proche des commerces, de la médiathèque, des écoles, collèges et de l’arrêt de bus qui vous mènera à la ligne B. Cette maison offre une vie de quartier agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison familiale à Chaponost qui deviendra le foyer où vous créerez de merveilleux souvenirs. Les petits + : - Volets roulants électriques et moustiquaires à l’étage, - La situation au calme tout en étant proche du centre, - La rénovation récente de l’espace de vie, Dossier photos et visite virtuelle sont disponibles sur demande. Premier contact par téléphone uniquement. Nous restons disponible tout l'été. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862995)

ENGLISH

Welcome to Chaponost, in a charming residential area, come and discover this beautiful detached house, ideal for welcoming your whole family! With a total living area of 108.62 m², this house offers beautiful living spaces on a green plot of 450 m², perfect for moments of relaxation outdoors. You benefit from flat land, fully enclosed and suitable for swimming pools. It has a water point, a large terrace and to add a rural side, a pretty well completes the decor. You will immediately be charmed! The living environment is ideal! Built on two levels, the ground floor offers various spaces. The entrance welcomes you warmly and leads to a large multi-purpose room of more than 18 m², ideal for an office, an artistic workshop or additional bedrooms depending on your needs. A spacious laundry room of almost 14 m² is also at your disposal, as well as a 20 m² garage for your vehicle and other equipment. Upstairs, you discover the heart of the house, a large living room of 30 m², through and bright, opening onto a balcony where you can enjoy moments of relaxation. The modern and fully equipped kitchen (oven, induction hob, hood, dishwasher) will delight cooking enthusiasts whose chef's talents will be sparked by the magnificent granite worktop. The sleeping area consists of a large bedroom of 18.20 m² with two large built-in cupboards, offering generous storage space, and a second bedroom of 11.66 m², ideal for children or guests. The rooms have parquet floors, adding a warm touch to the whole. A pleasant bathroom with double sink unit and a separate toilet complete this floor. The house has been tastefully renovated and is very well maintained, all you have to do is unpack your bags and enjoy. Located less than 10 minutes walk from the center of Chaponost, you will be close to shops, the media library, schools, colleges and the bus stop which will take you to line B. This house offers a life of pleasant and convenient neighborhood. Don't miss this unique opportunity to acquire a family home in Chaponost that will become the home where you will create wonderful memories. The little extras: - Electric roller shutters and mosquito nets upstairs, - Quiet location while being close to the center, - Recent renovation of the living space, Photo file and virtual tour are available on request. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 450 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : gaz