maison à la vente - 69600 OULLINS PIERRE BENITE

Descriptif du bien

La Team MAUGÉ vous propose cette chaleureuse maison de 1994, parfaitement entretenue, située à Pierre Bénite-Oullins. Ce bien en lotissement de 4 lots saura vous séduire par sa fonctionnalité, son extérieur convivial et ses espaces largement aménagés. Vous recherchez une maison familiale, à proximité d'écoles primaires et d'un collège ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard mural - Séjour salle à manger avec un poêle à bois donnant sur la terrasse : 36,08m² - Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse : 13,20m² - Cellier /buanderie équipés sur l’arrière cuisine 10m² env - Salle de jeux (ancien garage) 20m² env - WC séparés - Douche à l'italienne - Accès aux combles À l’étage : - Salle de bains avec WC et fenêtre oscillo-battante : 5m² - Chambres : 12,24m²_8m²_10,03m²_10,04m² (3 chambres avec placards muraux) Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1994 - Surface de 131m² environ - Parcelle de 630m² avec un supplément de jouissance de terrain d’environ 350m² - Cuisine qui donne sur la terrasse - Terrasse avec store banne électrique - Climatisation réversible à l'étage - Chaudière gaz de ville - Poêle à bois - Panneaux photovoltaïques générant 1500 € de revenu annuel - Portail non motorisé avec place de stationnement privative - Atelier d'environ 20m² - Fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaire - Volets en bois battants - Carport pour 2 véhicules ( avec prise pour véhicules électriques) - Abri à vélo fermé de 9m² - Accès au grenier avec escalier escamotable pour du stockage - Fibre - Exposition : entrée Sud-Ouest terrasse Sud-Est - Au fond d’une impasse - Charges du lotissement : 28€ pour la location et la maintenance des poubelles - Taxe foncière de 1367€ - DPE C (127) GES C (15) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1130€ et 1590€ Prix moyen des énergies datant de janvier 2021 - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 700€ d’électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raccordé au tout à l'égout - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial RSAC 879896991 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 630 m2 // année de construction : 1994

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // 2 wc