maison à la vente - 69550 AMPLEPUIS

Descriptif du bien

A VENDRE : Maison de plain-pied moderne à Amplepuis (69) ? 255 000 euros FAI Un emplacement exceptionnel Implantée dans un charmant village au coeur des Monts du Lyonnais, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à seulement 10 minutes du célèbre Lac des Sapins, un lieu prisé pour ses activités et ses espaces verts. Vous apprécierez également la proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels, pour une vie quotidienne facilitée dans un cadre calme et verdoyant. Une maison neuve, alliant confort et modernité Achevée en 2023, cette maison de plain-pied offre 95 m² habitables parfaitement agencés pour maximiser espace et luminosité. Conçue avec des matériaux modernes et des prestations de qualité, elle est idéale pour les familles ou les couples en quête de confort et de praticité. Détail des espaces : 3 chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée de grands dressings intégrés pour un rangement optimal. Une cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée et ouverte sur un vaste séjour/salon baigné de lumière, créant un espace convivial parfait pour les repas en famille ou entre amis. Un cellier pratique, attenant à la cuisine, idéal pour stocker. Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace créatif ou de loisirs. Une grande salle de bain contemporaine, équipée à la fois d'une douche moderne et d'une baignoire, offrant ainsi confort et flexibilité pour répondre aux besoins de toute la famille. Un garage de 27 m², offrant un espace suffisant pour garer une voiture tout en conservant du rangement pour vélos, outils ou équipements de loisirs. Un extérieur prêt à accueillir vos projets Le terrain plat et attenant de 550 m² est un véritable atout. Facile d'entretien, il vous offre de nombreuses possibilités : Créer un jardin fleuri ou potager, pour les amateurs de verdure. Cette maison bénéficie encore de sa garantie décennale, vous offrant la tranquillité d'esprit face à d'éventuels travaux. Avec un DPE classé B, elle assure une excellente performance énergétique, synonyme d'économies sur vos factures tout en réduisant votre empreinte écologique. Pourquoi choisir cette maison ? Une construction récente et moderne, sans travaux à prévoir. Un cadre de vie privilégié, mêlant calme, nature et proximité des commodités. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement durable. Prix : 255 000 euros FAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez Lesly COPET au 06 42 92 41 03. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 550 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur