maison à la vente - 69480 ANSE

Descriptif du bien

Anse, proche de toutes les commodités, je vous propose une très belle maison entièrement rénovée d’environ 173 m², sur sous-sol intégral, implantée sur un terrain de 1 106 m² avec piscine. Au RDC, vous trouverez un espace de vie très lumineux d’environ 69 m² qui n’attends que vous pour vous détendre en famille ou entre amis grâce à sa cuisine équipée ouverte, sa triple exposition et son accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine chauffée et sécurisée. Une chambre, une salle d’eau et un toilette complètent ce niveau, ce qui vous permettra d’avoir une chambre de plain-pied. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale d’environ 26 m², une salle de bain, un toilette ainsi qu’une pièce baignée de lumière qui vous permettra d’installer un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un atelier à votre convenance. Le jardin, avec sa belle piscine de 9*4 m, est paysagé et aménagé afin de passer d’agréables moments à l’extérieur. L’arrosage automatique présent vous facilitera son entretien. Sans oublier, un sous-sol intégral avec garage, buanderie, chaufferie, cave et atelier. Chauffage au gaz avec plancher chauffant hydraulique dans l’espace de vie et radiateurs dans les autres pièces. Dans un secteur privilégié proche du centre-ville et de toutes ses commodités : école et collège à 5 mn à pied, pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurants, bureau de poste, médecins, gare à 1 km. Village du beaujolais possédant une situation géographique idéale, Anse est à seulement 26 km du centre de Lyon, il propose divers moyen de transports comme une gare ferroviaire et routière, les cars du Rhône et de l'Ain, et est proche des axes autoroutiers comme l’A6 et l’A89 entre autres. Sur la rive droite de la Saône vous pourrez profiter du plan d’eau du Colombier pour des activités nautiques ou juste farnienter sur la plage… À Anse, vous pourrez autant profiter de son centre-ville que des vignes ou de la plage… Alors n’hésitez pas à me contacter afin d’obtenir davantage d’informations sur cette maison où vous n’aurez que vos valises à déposer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875951)

ENGLISH

Anse, close to all amenities, I offer you a very beautiful house completely renovated of approximately 173 m², on full basement, located on a plot of 1,106 m² with swimming pool. On the ground floor, you will find a very bright living space of approximately 69 m² which is just waiting for you to relax with family or friends thanks to its open fitted kitchen, its triple exposure and its direct access to the terrace with a view of the heated and secure swimming pool. A bedroom, a shower room and a toilet complete this level, which will allow you to have a bedroom on one level. Upstairs, three bedrooms including a master bedroom of approximately 26 m², a bathroom, a toilet and a room bathed in light which will allow you to install an office, a gym, a games room or a workshop at your convenience. The garden, with its beautiful 9*4 m swimming pool, is landscaped and fitted out to spend pleasant moments outdoors. The automatic watering system will make it easier to maintain. Not to mention, a full basement with garage, laundry room, boiler room, cellar and workshop. Gas heating with hydraulic underfloor heating in the living space and radiators in the other rooms. In a privileged area close to the city center and all its amenities: school and college 5 minutes walk, pharmacy, bakery, supermarket, restaurants, post office, doctors, train station 1 km away... A Beaujolais village with an ideal geographical location, Anse is only 26 km from the center of Lyon, it offers various means of transport such as a train and bus station, the Rhone and Ain coaches, and is close to motorways such as the A6 and A89 among others. On the right bank of the Saône you can enjoy the Colombier lake for water activities or just laze around on the beach... In Anse, you can enjoy its town centre as well as the vineyards or the beach... So don't hesitate to contact me to get more information about this house where you will only have to leave your suitcases. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1106 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 3 salles de bains // 2 wc