maison à la vente - 69480 ANSE

Descriptif du bien

Dans un secteur calme et résidentiel à Anse, je vous propose une maison de 2021 à toit plat d’environ 144 m² avec une architecture de type inversée permettant ainsi d’avoir l’espace de vie directement sur le jardin avec vue sur la chaîne des Alpes. Au RDC, vous trouverez l’espace nuit avec ses 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau et une salle de bain ainsi qu’un garage attenant. Au niveau N-1, un espace de vie d’environ 59 m² vous attends pour vous détendre en famille ou entre amis grâce à sa cuisine équipée ouverte et sa triple exposition. Un grand cellier et un toilette complètent ce niveau. De votre jardin ou même de votre salon et de la cuisine, vous profiterez d’une vue dégagée sur le massif du Mont Blanc. RT 2012, chauffage au gaz avec plancher chauffant dans l’espace de vie et radiateurs dans l’espace nuit. Deux panneaux photovoltaïques sont présents sur le toit plat. Terrain de 842 m², piscinable. Dans un secteur privilégié avec une vue dégagée sur la Saône et sa vallée, la maison est proche du centre-ville et de toutes ses commodités : école et collège à 5/10 mn à pied, pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurants, bureau de poste, médecins, gare à 1,2 km… Village du beaujolais possédant une situation géographique idéale, Anse est à seulement 26 km du centre de Lyon, il propose divers moyens de transport comme une gare ferroviaire et routière, les cars du Rhône et de l'Ain, et est proche des axes autoroutiers comme l’A6 et l’A89 entre autres. Sur la rive droite de la Saône vous pourrez profiter du plan d’eau du Colombier pour des activités nautiques ou juste farnienter sur la plage… À Anse, vous pourrez autant profiter de son centre-ville que des vignes ou de la plage… Alors n’hésitez pas à me contacter afin d’obtenir davantage d’informations sur cette maison récente et rare sur le secteur. À savoir : L’aménagement extérieur de la maison n’étant pas terminé, il sera à finir par le nouvel acquéreur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870929)

ENGLISH

In a quiet and residential area in Anse, I offer you a 2021 house with a flat roof of approximately 144 m² with an inverted type architecture allowing you to have the living space directly on the garden with a view of the Alps. On the ground floor, you will find the sleeping area with its 4 bedrooms including a master suite with bathroom and dressing room, an office and a bathroom as well as an adjoining garage. On level N-1, a living space of approximately 59 m² awaits you to relax with family or friends thanks to its open equipped kitchen and its triple exposure. A large pantry and a toilet complete this level. From your garden or even your living room and kitchen, you will enjoy a clear view of the Mont Blanc massif. RT 2012, gas heating with heated floor in the living space and radiators in the sleeping area. Two photovoltaic panels are present on the flat roof. Land of 842 m², suitable for swimming pool. In a privileged area with a clear view of the Saône and its valley, the house is close to the city center and all its amenities: school and college 5/10 minutes walk, pharmacy, bakery, supermarket, restaurants, office post office, doctors, train station 1.2 km away... Beaujolais village with an ideal geographical location, Anse is only 26 km from the center of Lyon, it offers various means of transport such as a train and bus station, the Rhône and Ain, and is close to motorways such as the A6 and the A89 among others. On the right bank of the Saône you can take advantage of the Colombier lake for water activities or just relax on the beach... In Anse, you can enjoy its city center as much as the vineyards or the beach... So don't hesitate to contact me to obtain more informations on this recent and rare house in the area. Please note: As the exterior layout of the house is not finished, it will have to be finished by the new buyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 842 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2021 // proximité proximité d'établissement scolaire : 220 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz