maison à la vente - 69480 ANSE

Descriptif du bien

Dans un secteur recherché sur la commune de Anse, découvrez cette superbe maison familiale lumineuse de 1985 totalisant 159 m². Elle allie espace, confort et tranquillité, à proximité des commodités, des écoles et de la gare SNCF permettant au quotidien de rejoindre Lyon en 25 minutes. Rez-de-chaussée : - Dès l’entrée, un salon séjour lumineux vous accueille avec sa cheminée et son superbe plafond cathédrale avec poutres apparentes. - Une mezzanine surplombe le salon, offrant un espace polyvalent pour un coin bureau ou TV. - Une cuisine, entièrement équipée, est séparée pour plus d’intimité. Au total, 57 m² de pièces de vie baignées de lumière. - Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. - Une véranda de 14 m² avec portes coulissantes invite à des repas en famille. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, et un garage aménagé en atelier, facilement reconfigurable en garage (39 m²). Il est tout à fait possible de créer une chambre à ce niveau. À l'étage : - Trois grandes chambres (11 à 13 m²) avec belle hauteur sous plafond, dont une avec terrasse privée et vue dégagée. - Une salle de bain et un WC séparé. Extérieur : Une vaste terrasse de 40 m² exposée sud-est, accessible depuis la cuisine et le séjour, mène à une piscine (9,5 x 4,5 m) avec plage en bois entourée de végétation. Le jardin est bien arboré et entièrement clôturé. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Atouts supplémentaires : - Panneaux solaires pour des économies d’énergie et une démarche écologique. - Climatisations réversibles et volets roulants électriques pour un confort optimal en toute saison. En résumé : Cette maison offre un cadre de vie idéal aux volumes généreux, lumière naturelle et tranquillité s’accordent à merveille, tout en étant à deux pas des commodités. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Cette annonce référence 246394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SAUVAGEOT (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 91250133500018. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 4 extérieur // année de construction : 1985 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité