maison à la vente - 69440 SAINTE CATHERINE

Descriptif du bien

Située sur les hauteurs du village, dans un environnement calme avec une vue dégagée, découvrez cette maison en pierre de 105,53 m² habitables (154,82 en Carrez) alliant caractère et fonctionnalité. Dès votre arrivée, une belle entrée vous accueille et vous mène à l'espace de vie lumineux de 51 m² vous offrant, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposé sud-est et au terrain, un coin salon cosy avec patio, idéal pour des moments de détente. Sur ce même niveau, profitez d'une suite parentale, d'un dressing et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez : Une grande chambre de 18m² (carrez), avec coin dressing, un coin bureau de 5,54m² (11,41 en carrez) parfait pour le télétravail ou un espace lecture, une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur : Un garage et un carport pour vos véhicules, deux dépendances et deux caves offrant de multiples possibilités de rangement. Ce bien bénéficie également d'atouts : panneaux solaires photovoltaïques, eau de source, une cuve de récupération de 3000 Litres, des plus pour le confort au quotidien. Capi+ Visite virtuelle sur demande. Pourquoi choisir cette maison ? Un emplacement rare alliant tranquillité et vue imprenable, pour des journées sublimées. Vous avez des questions ? Contactez-moi dès aujourd'hui, je serai ravie de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881177)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 513 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3,5kms

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité