maison à la vente - 69440 SAINTE CATHERINE

Descriptif du bien

A STE CATHERINE (69) C'est dans cette Charmante Maison en pierre en plein coeur du village, qui était anciennement la charcuterie depuis plusieurs générations, que j'ai l'opportunité de vous présenter. Vous disposez de 167m² habitable, avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 36 m² et une cuisine de 13,92 m² donnant sur une terrasse, disposant d'un barbecue pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ancien magasin de 26m², que vous pourrez aménager offre un bel espace. Le coin nuit bénéficie de 3 grandes chambres (18,36 m², 25,90 m², et 21,71 m²) dont une avec accès à une terrasse de 30 m². Idéales pour une famille un investisseur ou toute personne en quête d'espace et de confort. Profitez des deux magnifiques terrasses ensoleillées, parfaites pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Agréable, fonctionnelle, avec de généreux volumes, vous avez tout pour être bien ! Les nombreuses dépendances ajoutent un potentiel considérable pour des projets de rénovation ou de personnalisation selon vos envies. Située dans un village pittoresque et paisible, cette maison est à proximité des commodités locales, vous assurant un quotidien pratique, et une qualité de vie agréable, vous bénéficiez de nombreux sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité rare de découvrir un véritable havre de paix, alliant charme d'antan et potentiel moderne. À visiter sans tarder !" Capi + : La maison bénéficie de panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente du surplus non consommé, ce qui réduit considérablement les coûts énergétiques et compense le classement énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866284)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // 1 extérieur // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité