maison à la vente - 69440 RIVERIE

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, offrant de très grands espaces qui créent un sentiment de confort et de bien-être au cœur des Monts du Lyonnais. Avec une superficie habitable de 224 m², Cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant élégance contemporaine et charme historique, tout en préservant l’authenticité des lieux. Chambres : 4 chambres spacieuses allant de 13 m² à 32 m² offrant confort et intimité. Bureau : Un bureau lumineux de 18 m², idéal pour le télétravail ou les études. Salon : Un vaste salon de 37 m², parfait pour accueillir famille et amis. Cuisine : Cuisine raffinée avec plans de travail en pierre de lave, ouverte sur une salle à manger pour un total de 28 m², idéale pour recevoir. Caractéristiques : Ascenseur : Ascenseur desservant le premier et le deuxième niveau, facilitant l'accès. Double garage : Espace pratique pour le stationnement de vos véhicules. Cave : Parfaite pour le stockage de vos bouteilles de vin. Aspiration centralisée : Système sur les 3 niveaux pour un confort optimal. Escaliers : Les escaliers en chêne massif ajoutent une touche chaleureuse, tandis que ceux datant de plus de 400 ans sont en pierre, préservant le charme historique de la maison. Extérieurs : Un magnifique jardin avec une terrasse en pierre taillée du Brésil et une autre partie arborée, accompagnée d’une piscine équipée d'une pompe à chaleur et de son poolhouse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Atouts : Cette maison rare, alliant tradition et modernité, offre un cadre de vie paisible et privilégié, loin de l'agitation urbaine. Un bien d'exception à ne pas manquer ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873279)

ENGLISH

Discover this magnificent 7-room house, offering very large spaces that create a feeling of comfort and well-being in the heart of the Monts du Lyonnais. With a living area of 224 m², this exceptional property has benefited from a careful renovation, combining contemporary elegance and historical charm, while preserving the authenticity of the place. Bedrooms: 4 spacious bedrooms ranging from 13 m² to 32 m² offering comfort and privacy. Office: A bright office of 18 m², ideal for teleworking or studying. Living room: A vast living room of 37 m², perfect for welcoming family and friends. Kitchen: Refined kitchen with lava stone worktops, open to a dining room for a total of 28 m², ideal for entertaining. Features: Elevator: Elevator serving the first and second levels, facilitating access. Double garage: Practical space for parking your vehicles. Cellar: Perfect for storing your bottles of wine. Centralized vacuum system: System on all 3 levels for optimal comfort. Stairs: The solid oak stairs add a warm touch, while those dating back over 400 years are made of stone, preserving the historic charm of the house. Exteriors: A magnificent garden with a terrace in cut stone from Brazil and another wooded area, accompanied by a swimming pool equipped with a heat pump and its pool house, perfect for enjoying sunny days. Assets: This rare house, combining tradition and modernity, offers a peaceful and privileged living environment, far from the hustle and bustle of the city. An exceptional property not to be missed! Do not hesitate to contact me for more information or to organize a visit. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // ascenseur : OUI // surface du terrain : 355 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois