maison à la vente - 69390 VERNAISON

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - Grande Maison Familiale avec Potentiel. Maison de COUP DE COEUR sur 2 niveaux comprenant, au RDC: une très belle pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte de 42m² lumineuse avec cheminée, donnant de plain pied sur la piscine, la terrasse et le jardin. Le RDC comprend également de 3 chambres, un espace de bureau, un accès au jardin et une salle de bain (avec wc). Une buanderie et un grand garage qui a été emménagé complètent le RDC. A l'étage, 2 autres chambres possédant chacune d'une mezzanine, une salle d'eau, des wc et de nombreux rangements. Beau jardin, un grand cabanon pour plus de rangement ou peut-être exploiter autrement. Au calme, maison non mitoyenne et quartier pavillonnaire tranquille, proche des commodités accès facile à Lyon. Située dans le Quartier prisé de Vernaison sur les hauteurs, on y trouve dans le lotissement un parc privé avec monument historique et vue sur le Rhône. Intérieur et extérieurs très bien entretenus. Visites les jeudi 31 Octobre, samedi 02 Novembre, dimanche 03 Novembre 2024. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du vendredi 08/11/2024 à 12h00 au samedi 09/11/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez NGUYEN Trung Toam, au 06.60.02.27.25 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 520 000euros (1). Prix idéal vendeur : 599.000euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (honoraires charge vendeur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 101. Charges trimestrielles payées par le vendeur: 70 euros. (1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Mandat réf : 378507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 4153 euros. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

ENGLISH

Propriétés-Privées vous propose cette charmante maison de 7 pièces de 153m² sur un terrain de 785m² dans les hauteurs de Vernaison limite Charly. La maison dispose d'un grand séjour donnant sur une cuisine semi ouverte (possibilité d'ouvrir sur le salon), suivi de 3 chambres, 1 espace de bureau, une salle de bain avec wc, un cellier et un garage. A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec une mezzanine pour chacune des chambres, vous avez en supplément une salle de douche et un 2ème wc. La maison possède une piscine intérieur donnant sur la terrasse et jardin arborée. Les charges de copropriétés : 70 euros/trimestre Taxe foncière : 137 euros/an DPE : Classe : D ? GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1240 euros et 1720 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 295676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Condominiums of 101 units (). Annual expenses : 4153 euros.

DEUTSCH

Propriétés-Privées vous propose cette charmante maison de 7 pièces de 153m² sur un terrain de 785m² dans les hauteurs de Vernaison limite Charly. La maison dispose d'un grand séjour donnant sur une cuisine semi ouverte (possibilité d'ouvrir sur le salon), suivi de 3 chambres, 1 espace de bureau, une salle de bain avec wc, un cellier et un garage. A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec une mezzanine pour chacune des chambres, vous avez en supplément une salle de douche et un 2ème wc. La maison possède une piscine intérieur donnant sur la terrasse et jardin arborée. Les charges de copropriétés : 70 euros/trimestre Taxe foncière : 137 euros/an DPE : Classe : D ? GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1240 euros et 1720 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 295676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 4153 euros.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 785 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1982

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée