maison à la vente - 69330 MEYZIEU

Descriptif du bien

Située à Meyzieu, à seulement 15 minutes à pied de l'ancien fort, cette maison mitoyenne de 73 m² vous séduira par son emplacement et ses nombreuses prestations. Implantée sur un terrain de 290 m², elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités essentielles : transports en commun, écoles, commerces et espaces verts. À l’extérieur, vous serez charmé par le jardin arboré, qui dispose d'une piscine hors-sol et d'une terrasse couverte par une pergola, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin bénéficie également d'une vue dégagée, garantissant calme et intimité. De plus, la facilité de stationnement avec un garage et une place de parking extérieure constitue un véritable atout pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : •Une cuisine équipée, idéale pour préparer vos repas en famille. •Un séjour-salon spacieux avec un espace dédié pour les repas, offrant un accès direct au jardin, parfait pour profiter de la lumière naturelle. •Un garage attenant, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire ou bureau selon vos envies, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. À l’étage, vous trouverez : •Un dégagement desservant trois chambres confortables, dont une avec placard intégré et une autre avec un balcon privé. •Une petite pièce de rangement pratique pour maximiser l’espace. •Une salle de bain équipée d'une double vasque. •Un W.C. séparé pour plus de confort au quotidien. Travaux et entretien : La maison a été soigneusement entretenue, avec des travaux récents effectués pour garantir confort et modernité : •Façade refaite et désamiantage réalisés en 2020. •Toiture entièrement refaite en 2024, assurant une protection optimale. •Remplacement des fenêtres de la salle de bain et des WC en 2024. •Travaux d’embellissement en cours de finition : peinture des murs et plafonds, carrelage des toilettes et de la cuisine, installation d'une ventilation mécanique et remplacement des compteurs électriques. •La haie côté portail d’entrée sera prochainement remplacée par une palissade élégante, offrant un aspect soigné à l’entrée de la maison. Cette maison offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités, et des espaces extérieurs propices à la détente. Ne manquez pas cette occasion ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 326 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : leila.boubakri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 290 m2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc