maison à la vente - 69330 JONAGE

Descriptif du bien

Exclusivité Propriété de prestige à Jonage Au coeur de Jonage, découvrez cette remarquable maison de 7 pièces, offrant une surface de 300 m² et une exposition optimale vers l'Est, le Sud et le Sud-ouest. Érigée sur un terrain plat et arboré de 1300 m², cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Elle dispose également d'une dépendance de deux pièces, d'une terrasse ensoleillée et d'un garage fermé. Dès le rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille avec chaleur. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour répondre aux attentes des amateurs de gastronomie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC apportent confort et intimité. La buanderie, avec son accès direct à la terrasse et au jardin, facilite la vie quotidienne en toute discrétion. Le premier étage se distingue par ses deux chambres spacieuses, idéales pour la détente et le repos. Une salle de bains élégante, un WC et une seconde cuisine équipée permettent une indépendance appréciable. Le grand salon, prolongé par une terrasse et un balcon, offre une vue dégagée sur l'ensemble de la propriété, invitant à des moments de contemplation et de sérénité. Au deuxième étage, une vaste salle de jeux et de sport, baignée de lumière, propose un espace modulable selon vos envies. Une chambre lumineuse complète cet étage, offrant une tranquillité absolue. Chaque niveau de cette maison est pensé pour permettre une personnalisation totale des espaces, répondant ainsi à vos exigences les plus variées. Le terrain, parfaitement entretenu, constitue un écrin de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. La dépendance, avec ses deux pièces, sa terrasse privative et son garage fermé, offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services publics, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux transports en commun, à la rocade Est, à l'autoroute A432, ainsi qu'à l'aéroport et à la gare TGV de Saint-Exupéry. A seulement 15 kilomètres du centre de Lyon, vous pourrez profiter du cadre exceptionnel du Parc de Miribel-Jonage, véritable havre de nature. Cette demeure unique incarne l'équilibre parfait entre confort, élégance et fonctionnalité. N'attendez plus pour venir la découvrir. - DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4500 et 6130 euros (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) Prix : 760 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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JONAGE 69 Maison 7 pièces 300 M² avec terrain de 1300 M² JONAGE 69330 Ville de la Métropole de Lyon et son Parc naturel Je vous propose en exclusivité une maison de 7 pièces de 300 m² sur un magnifique terrain plat et arboré de 1300 m². Au premier niveau : vous disposez d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour avec une cheminée, d'une salle d'eau, d'une grande chambre, d'un WC indépendant, d'une buanderie aménagée avec un accès à une terrasse et au jardin extérieur. Au deuxième niveau : vous bénéficiez de deux grandes chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante équipée et d'un salon donnant sur une belle terrasse idéalement exposée et accessible depuis l'extérieur de la propriété. Au troisième niveau : vous appréciez l'espace des combles aménagés et une chambre lumineuse. Le terrain de 1300 m² vous offre un cadre paisible et naturel avec ses beaux arbres et arbustes fleuris. Il accueille une dépendance avec deux pièces et un garage. Située dans le centre de Jonage, les commerces et services publics de proximité vous permettent de vivre sereinement avec votre famille et votre activité professionnelle. La situation stratégique de Jonage vous assure une mobilité exemplaire avec le bus 47 et 95, le Tram 3, la rocade Est, l'autoroute A 432, l'aéroport Saint-Exupéry et sa gare TGV pour rejoindre facilement et rapidement Lyon, Grenoble, Paris, Genève et le reste du monde. Le Grand Parc de Miribel-Jonage, soit 2 200 hectares de nature à moins de 15 kilomètres du centre de Lyon vous offre des milieux protégés, une faune aquatique conservée, un équilibre préservé, tous les éléments sont réunis pour profiter de l'un des plus grands parcs naturels périurbains d'Europe et de ses activités. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 325780- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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JONAGE 69 Maison 7 pièces 300 M² avec terrain de 1300 M² JONAGE 69330 Ville de la Métropole de Lyon et son Parc naturel Je vous propose en exclusivité une maison de 7 pièces de 300 m² sur un magnifique terrain plat et arboré de 1300 m². Au premier niveau : vous disposez d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour avec une cheminée, d'une salle d'eau, d'une grande chambre, d'un WC indépendant, d'une buanderie aménagée avec un accès à une terrasse et au jardin extérieur. Au deuxième niveau : vous bénéficiez de deux grandes chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante équipée et d'un salon donnant sur une belle terrasse idéalement exposée et accessible depuis l'extérieur de la propriété. Au troisième niveau : vous appréciez l'espace des combles aménagés et une chambre lumineuse. Le terrain de 1300 m² vous offre un cadre paisible et naturel avec ses beaux arbres et arbustes fleuris. Il accueille une dépendance avec deux pièces et un garage. Située dans le centre de Jonage, les commerces et services publics de proximité vous permettent de vivre sereinement avec votre famille et votre activité professionnelle. La situation stratégique de Jonage vous assure une mobilité exemplaire avec le bus 47 et 95, le Tram 3, la rocade Est, l'autoroute A 432, l'aéroport Saint-Exupéry et sa gare TGV pour rejoindre facilement et rapidement Lyon, Grenoble, Paris, Genève et le reste du monde. Le Grand Parc de Miribel-Jonage, soit 2 200 hectares de nature à moins de 15 kilomètres du centre de Lyon vous offre des milieux protégés, une faune aquatique conservée, un équilibre préservé, tous les éléments sont réunis pour profiter de l'un des plus grands parcs naturels périurbains d'Europe et de ses activités. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 325780- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1300 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel