maison à la vente - 69240 THIZY LES BOURGS

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE: Maison de bourg, proche des écoles et des commerces comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et deux WC. Elle dispose d'un jardin en hauteur derrière la maison avec une très belle vue , une terrasse, deux abris de jardin ainsi qu'un puisage d'eau. Toiture rénovée et chauffe-eau récents. Chauffage poêle à gaz et radiateurs électriques. Menuiseries simple et double vitrage. travaux de rafraichissement à prévoir. Habitable. Situation au coeur du beaujolais vert, à 1h10 de LYON et à 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du LAC DES SAPINS (CUBLIZE 69550) Idéal 1er achat ou investissement locatif. VIDEO de présentation sur demande. DPE: Classe E GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 65000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365085 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 506 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz