maison à la vente - 69210 LENTILLY

Descriptif du bien

**Au calme du nouveau lotissement de Lentilly, découvrez cette élégante maison de 4 chambres avec garage et place de parking.** Construite en 2017 par Maisons France Confort, le premier constructeur de maisons en France et marque phare du Groupe HEXAOM, c'est une entreprise qui réalise plus de 2 000 constructions par an. ### Confort et Modernité Profitez du chauffage au sol dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur. Non seulement cette installation est un gain de place et esthétiquement agréable, mais elle assure surtout un confort thermique optimal et des économies d'énergie. De grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle, particulièrement la vaste pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. ### Espace Polyvalent La chambre au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau attenante, est un atout majeur. Polyvalente, elle peut servir de bureau, de chambre d'amis, ou offrir une indépendance précieuse à un adolescent ou en cas de convalescence. ### Emplacement Idéal L'ergonomie soignée de cette maison vous offrira le confort recherché aux portes de Lyon. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle est idéale pour une vie familiale sereine. ### Venez Découvrir Votre Nouveau Chez-Vous Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison représente l'alliance parfaite du confort moderne et de la tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 341.85€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc DE COLIGNY - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 922168315

ENGLISH

In the quiet new development of Lentilly, discover this elegant 4-bedroom house with a garage and parking space. Built in 2017 by Maisons France Confort, the leading house builder in France and flagship brand of the HEXAOM Group, this residence showcases the expertise of a company that constructs over 2,000 homes annually. Comfort and Modernity Enjoy underfloor heating throughout the house, powered by a heat pump. This system not only saves space and looks aesthetically pleasing, but it also ensures optimal thermal comfort and energy savings. Large bay windows flood the rooms with natural light, especially the spacious living area, creating a warm and welcoming atmosphere. Versatile Space The ground-floor bedroom, with its en-suite bathroom, is a major asset. Versatile, it can serve as an office, guest room, or provide precious independence for a teenager or in case of convalescence. Ideal Location The well-thought-out layout of this house offers the comfort you seek at the gates of Lyon. Situated in a peaceful and green environment, it is ideal for serene family living. Discover Your New Home For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. This house perfectly combines modern comfort and tranquillity. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 341.85€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc DE COLIGNY - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 922168315

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 250 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : pompe à chaleur