maison à la vente - 68480 WERENTZHOUSE

Descriptif du bien

En exclusivité, maison de 224 m² à Werentzhouse, sud Alsace. Prix : 418400 euros, honoraires charge vendeur. Découvrez cette magnifique maison située au coeur du charmant village de Werentzhouse, dans la région pittoresque du Sundgau en Alsace. Bénéficiant de matériaux de qualité et d'un aménagement fonctionnel, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts : 8 pièces spacieuses parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de vie supplémentaires, 4 chambres confortables dont une chambre d'environ 50 m², totalement indépendante avec sa propre salle d'eau. Idéale pour une chambre d'amis ou une suite parentale, 2 salles de bains et d'eau et 3 WC, grenier et caves dont une cave à vin, grand garage, poêle en faïence en fonctionnement apportant une touche de charme et de chaleur à votre intérieur, terrain de 13 ares. climatisation réversible : pour un confort optimal en toutes saisons. Proche des écoles, cette maison est située à moins de 30 minutes de Saint-Louis, d'Altkirch, de Bâle et de l'Allemagne et à 45 minutes de Mulhouse. Une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des grandes villes. Ne manquez pas cette occasion unique ! Performance énergétique et climatique : D 188 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 25 CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3290 euros prix de l'énergie au 01 01 2021, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal STIRNEMANN, au 0636415667 ou par courriel à p.stirnemann@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal STIRNEMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 984407205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal STIRNEMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984407205 - .

ENGLISH

Exclusively, 222 sqm house in Werentzhouse, south Alsace. Price: 418,400 euros, fees charged to the seller. Discover this magnificent house located in the heart of the charming village of Werentzhouse, in the picturesque Sundgau region of Alsace. Benefiting from quality materials and a functional layout, this property will seduce you with its many assets: 8 spacious rooms perfect for accommodating a large family or for creating additional living spaces, 4 comfortable bedrooms including a bedroom of around 50 sqm, completely independent with its own bathroom. Ideal for a guest bedroom or master suite, 2 bathrooms and shower rooms and 3 toilets, attic and cellars including a wine cellar, large garage, working tiled stove bringing a touch of charm and warmth to your interior, garden of approximately 10 acres, reversible air conditioning: for optimal comfort in all seasons. Close to schools, this house is located less than 30 minutes from Saint-Louis, Altkirch, Basel and Germany and 45 minutes from Mulhouse. A rare opportunity to live in a peaceful setting while remaining close to amenities and major cities. Don't miss this unique opportunity! Energy and climate performance: D 188 kWh/sqm/year Greenhouse gas emissions: C 25 CO2/sqm/year Estimated annual energy cost for standard use: between 2370 and 3290 euros energy price as of 01 01 2021, Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr To visit and support you in your project, contact Pascal STIRNEMANN, at 0636415667 or by email at p.stirnemann@ proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Pascal STIRNEMANN acting under the status of commercial agent registered with RSAC 984407205 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 369564 - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

Exklusives, 222 m² großes Haus in Werentzhouse, Südelsass. Preis: 418.400 Euro, Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Entdecken Sie dieses prächtige Haus im Herzen des charmanten Dorfes Werentzhouse in der malerischen Region Sundgau im Elsass. Dank hochwertiger Materialien und einer funktionalen Aufteilung wird Sie dieses Anwesen mit seinen vielen Vorzügen verführen: 8 geräumige Zimmer, die sich perfekt für die Unterbringung einer großen Familie oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume eignen, 4 komfortable Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer von ca. 50 m², völlig unabhängig mit Eigenes Bad. Ideal für ein Gästezimmer oder eine Master-Suite, 2 Badezimmer und Duschräume und 3 Toiletten, Dachboden und Keller inklusive Weinkeller, große Garage, in Betrieb befindlicher Kachelofen, der Ihrem Interieur einen Hauch von Charme und Wärme verleiht, Garten von ca. 10 Hektar , reversible Klimaanlage: für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. In der Nähe von Schulen liegt dieses Haus weniger als 30 Minuten von Saint-Louis, Altkirch, Basel und Deutschland und 45 Minuten von Mulhouse entfernt. Eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und Großstädten zu bleiben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Energie- und Klimaleistung: D 188 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen: C 25 CO2/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2370 und 3290 Euro Energiepreis Stand 01.01.2021, Informationen zu den Risiken, denen Dieses Objekt ist freigelegt und ist auf der Géorisks-Website verfügbar: www.georisks.gouv.fr Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Pascal STIRNEMANN unter 0636415667 oder per E-Mail an p.stirnemann@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L Gemäß Artikel .561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pascal STIRNEMANN verfasst, der als Handelsvertreter handelt, registriert bei RSAC 984407205 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 369564 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1344 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1948

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : gaz