maison à la vente - 67700 SAVERNE

Descriptif du bien

SAVERNE – En exclusivité, Robert HIDALGO (06 23 06 37 78) vous présente cette somptueuse maison de 6 pièces, offrant 193 m² de pur bonheur sur un terrain de 6,50 ares. Idéalement située au bout d'une impasse, au calme, dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs, cette propriété vous propose une vue imprenable sur Saverne tout en étant à proximité du centre-ville, de la gare et des écoles. Construite en 2010, elle bénéficie d'un DPE de classe B conforme aux exigences de la RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), assurant des performances énergétiques optimales. Une pompe à chaleur et un chauffage au sol équipent aussi bien le rez-de-chaussée que l'étage, garantissant un confort thermique toute l'année. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la vue dégagée qui font de cette demeure un bien unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée avec penderie, Des toilettes avec lave-mains, Un vaste séjour lumineux de 58 m², agrémenté d'une magnifique cheminée, offrant un accès direct à une première terrasse et au jardin, Une cuisine indépendante entièrement aménagée, ouvrant sur une grande terrasse de 60 m² exposée plein sud, avec une vue imprenable, Une première chambre avec accès à la terrasse. À l'étage : Un dégagement avec penderie, Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, incluant des toilettes, Deux autres chambres, chacune avec dressing, Une salle de bain avec double vasque et toilettes. Le sous-sol se compose d'une cave, d'une chaufferie avec buanderie, d'un cellier et d'un garage pour deux véhicules, équipé d'une porte automatique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, véritable havre de paix, avec une terrasse et une cour pavée. Cette maison est une véritable invitation au bien-être et au confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien exceptionnel. Je vous attends pour une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873449)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 650 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2010

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 58 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur