maison à la vente - 67520 MARLENHEIM

Descriptif du bien

"ATTENTION SOUS OFFRE" PIERRE JOST, conseiller immobilier OptimHome, vous invite à découvrir cette maison individuelle de caractère, aux volumes généreux et au fort potentiel, située dans un secteur calme et prisé. Surface habitable : 150 m² (160 m² au sol) sur un terrain d’environ 387 m² avec jardin. Composition : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une salle de bains (baignoire, vasque), un WC séparé et une chambre. À l’étage : deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et WC, et un espace aménageable selon vos envies. Sous-sol : grande cave, chaufferie, et un très grand garage (3 voitures). Points techniques : Chauffage central assuré par une chaudière au fuel De Dietrich. Prévoir travaux de rénovation intérieure pour sublimer ce bien. Localisation idéale : à 25 min de Strasbourg, 18 min de Molsheim et 15 min de Truchtersheim. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Un garage extérieur complète le bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://pierre-jost.optimhome.com (réf. 573533 )

ENGLISH

PIERRE JOST, OptimHome real estate advisor, invites you to discover this detached house of character, with generous volumes and great potential, located in a quiet and popular area. Living area: 150 m² (160 m² on the ground) on a plot of approximately 387 m² with garden. Composition: On the ground floor: a welcoming entrance, a large bright living room opening onto a terrace, a separate kitchen, a bathroom (bathtub, sink), a separate toilet and a bedroom. Upstairs: two spacious bedrooms, a bathroom with shower and toilet, and a space that can be converted according to your wishes. Basement: large cellar, boiler room, and a very large garage (3 cars). Technical points: Central heating provided by a De Dietrich oil boiler. Plan interior renovation work to enhance this property. Ideal location: 25 minutes from Strasbourg, 18 minutes from Molsheim and 15 minutes from Truchtersheim. This house is perfect for a family looking for peace and quiet while remaining close to amenities. An outdoor garage completes the property. Don't miss this opportunity! Contact me for a visit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pierre JOST, MARLENHEIM, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 64 84 29 – More information on https://pierre-jost.optimhome.com (ref 573533)

DEUTSCH

PIERRE JOST, Immobilienberater von OptimHome, lädt Sie ein, dieses individuelle Haus mit Charakter, großzügigen Volumen und großem Potenzial in einer ruhigen und beliebten Gegend zu entdecken. Wohnfläche: 150 m² (160 m² im Erdgeschoss) auf einem ca. 387 m² großen Grundstück mit Garten. Zusammensetzung: Im Erdgeschoss: ein einladender Eingang, ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken), eine separate Toilette und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Raum, der nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann. Keller: großer Keller, Heizraum und eine sehr große Garage (3 Autos). Technische Punkte: Zentralheizung durch einen De Dietrich-Ölkessel. Planen Sie Renovierungsarbeiten im Innenbereich, um diese Immobilie aufzuwerten. Ideale Lage: 25 Minuten von Straßburg, 18 Minuten von Molsheim und 15 Minuten von Truchtersheim entfernt. Dieses Haus ist perfekt für eine Familie, die Ruhe und Frieden sucht und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten sein möchte. Eine Außengarage vervollständigt das Anwesen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich für einen Besuch. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 64 84 29 – mehr Informationen auf der https://pierre-jost.optimhome.com (Ref. 573533)

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 1 extérieur // surface du terrain : 387 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel