264 600 € FAI
Annonce datée du
14/11/2024
Descriptif du bien
Découvrez cette splendide maison familiale de 155m² à Mertzwiller, avec ses deux entrées et garages indépendants, à moins de 15 minutes de Haguenau. Implantée sur un terrain de 7,16 ares bâtissable, cette propriété présente de nombreux atouts :
Un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille, ou pour la création de deux lots d'habitations,
Une rénovation récente incluant une cuisine équipée moderne et deux salles de bains.
De généreux espaces de vie, parfaits pour recevoir ou se détendre en famille.
Deux garages indépendants (22m² et 13m²) offrant un espace de stationnement pratique.
Des extérieurs privatifs parfaitement entretenus et à l’abri des regards, comprenant une cour pavée, un jardin potager et une terrasse couverte sur 430m².
Une opportunité rare sur le marché immobilier local pour un première investissement, une liberté d'agencement et pas de travaux hors rénovation énergétique à prévoir ! (suite à l'audit énergétique, un minimum de 50 000€ est nécessaire pour réaliser une baisse de 50% sur la facture d'électricité)
264 600€ FAI (négociable)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 https://www.optimhome.com/conseillers/valentin.steinmetz (réf. 557742 )
ENGLISH
Discover this splendid 155m² family home in Mertzwiller, offering a harmonious blend of old charm and recent renovation, less than 15 minutes from Haguenau and 30 minutes from Strasbourg. Located on a plot of 7.16 acres, this property has many advantages:
A peaceful and comfortable living environment, ideal for a family.
A recent renovation including a modern fitted kitchen and two bathrooms.
Generous living spaces, perfect for entertaining or relaxing with family.
Two independent garages for a total of 60m² offering practical parking space.
Perfectly maintained exteriors, including a paved courtyard, a vegetable garden and a covered terrace of 430m².
A rare opportunity in the local real estate market, this home embodies the perfect marriage of modern comfort and traditional charm. Don't miss the opportunity to acquire this exceptional residence in Mertzwiller, offering an incomparable lifestyle near Haguenau.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 https://www.optimhome.com/conseillers/valentin.steinmetz (réf. 557742 )
DEUTSCH
Entdecken Sie dieses prächtige 155 m² große Einfamilienhaus in Mertzwiller, das eine harmonische Mischung aus altem Charme und kürzlicher Renovierung bietet, weniger als 15 Minuten von Haguenau und 30 Minuten von Straßburg entfernt. Auf einem Grundstück von 716m² gelegen, bietet diese Immobilie viele Vorteile:
Eine ruhige und komfortable Wohnumgebung, ideal für eine Familie.
Eine kürzliche Renovierung mit einer modernen Einbauküche und zwei Badezimmern.
Großzügige Wohnräume, ideal zum Bewirten oder Entspannen mit der Familie.
Zwei unabhängige Garagen mit insgesamt 60 m² bieten praktische Parkmöglichkeiten.
Perfekt gepflegter Außenbereich, darunter ein gepflasterter Innenhof, ein Gemüsegarten und eine überdachte Terrasse von 430 m².
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt und verkörpert die perfekte Verbindung von modernem Komfort und traditionellem Charme. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Residenz in Mertzwiller zu erwerben, die einen unvergleichlichen Lebensstil in der Nähe von Haguenau bietet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 https://www.optimhome.com/conseillers/valentin.steinmetz (réf. 557742 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // une cave // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 716 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1000m
Prestations du bien
7 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
