maison à la vente - 67470 SELTZ

Descriptif du bien

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune dynamique de Seltz, un ensemble immobilier composé de 3 logements et un grand local commercial sur une parcelle de 569m2. Description du bien : -- Avec une superficie de plus de 390 m2 au total, vous trouverez un premier logement côté rue de 2 pièces d'une surface de 52m2. Celui-ci dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, et d'une salle d'eau. Chauffage et production d'eau chaude électrique. A l'arrière du bâtiment se trouve l'accès à un deuxième logement de 33m2 avec un espace kitchenette équipée, chambre et salle d'eau. Chauffage et production d'eau chaude électrique. A l'étage vous accédez au troisième logement 4 pièces de 105m2 avec une belle terrasse et une pièce supplémentaire faisant office de buanderie et stockage. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz Viessmann. Les 3 logements ont été rénovés depuis 2020. Le local avec accès côté rue et d'une surface de 200m2 permet divers projets professionnels, ou transformation en logements supplémentaires en augmentant le revenu locatif actuel qui est de 23.000EUR/an hors charges. 2 garages ainsi qu'un local technique et caves sont également disponibles. Des places de stationnement sont situés à l'arrière du bâtiment. Le bien se situe sur une parcelle de 569 m2 dans un secteur proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangeries, banque, gare, médecins et autres. DPE D du 05.02.2024 Mandat No : 34800 Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au vendredi de 9h à 19h. Samedi 9h à 12h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial --------------------------------- Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM Real Estate lädt Sie ein, in der dynamischen Stadt Seltz einen Immobilienkomplex bestehend aus 3 Wohneinheiten und einem großen Gewerbegebiet auf einem Grundstück von 569 m2 zu entdecken. Beschreibung der Immobilie: -- Bei einer Gesamtfläche von über 390 m2 finden Sie auf der Straßenseite eine erste Unterkunft mit 2 Zimmern mit einer Fläche von 52 m2. Es verfügt über eine ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Elektrische Heizung und Warmwasserbereitung. Auf der Rückseite des Gebäudes gibt es Zugang zu einer zweiten Unterkunft von 33 m2 mit ausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer. Elektrische Heizung und Warmwasserbereitung. Im Obergeschoss gelangen Sie zur dritten 4-Zimmer-Wohnung von 105 m2 mit einer schönen Terrasse und einem zusätzlichen Raum, der als Waschküche und Abstellraum dient. Heizung und Warmwasserbereitung durch Viessmann Gaskessel. Die 3 Unterkünfte wurden seit 2020 renoviert. Die Räumlichkeiten mit straßenseitigem Zugang und einer Fläche von 200 m2 ermöglichen verschiedene professionelle Projekte oder die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum durch Erhöhung der aktuellen Mieteinnahmen, die 23.000?/Jahr ohne Nebenkosten betragen. 2 Garagen sowie ein Technikraum und Keller stehen ebenfalls zur Verfügung. Parkplätze befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 569 m2 in einer Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäfte, Bäckereien, Bank, Bahnhof, Ärzte und anderen. DPE D vom 05.02.2024 Mandats-Nr.: 34800 Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Christelle Hossann 3%.com Real Estate unter 07.69.03.49.29 oder senden Sie eine E-Mail: hc.troispourcent@gmail.com Montag bis Freitag von 9 bis 19 Uhr. Samstag 9.00 bis 12.00 Uhr Unabhängiger Makler 3%.com Immobilien RSAC Straßburg Nr. 897.775.540 Von einem Handelsvertreter vorgeschlagene Anzeige --------------------------------- Zur Lieferung gibt ein deutscher Partner per WhatsApp Auskunft.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 569 m2 // année de construction : 1935 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité