maison à la vente - 67470 SELTZ

Descriptif du bien

Maison des Années 1995 à Vendre à Schaffhouse-Près-Seltz *Description : Découvrez cette belle maison construite en 1995, située dans la paisible commune de Schaffhouse, à proximité immédiate de Seltz. Offrant 5 à 6 pièces d'une surface de 130m2 habitable et 145m2 au sol ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé et carrelé, cette maison lumineuse est prête à accueillir votre famille. *Caractéristiques Principales - *Surface terrain : 535 m2 - *Rez-de-chaussée :* - Une entrée accueillante et lumineuse. - Un salon séjour spacieux avec accès direct à une terrasse et au jardin. - Une cuisine équipée séparée. - Une chambre pouvant servir de bureau ou de pièce polyvalente. - Une salle d'eau. - *Étage : Trois chambres confortables - Une salle de bain avec baignoire et douche. - Accès aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire - *Sous-sol :* - Une partie buanderie. - Un espace sauna pour vos moments de détente. - Une pièce aménagée et chauffée, utilisable selon vos besoins. - Un espace de stockage. - Accès direct depuis la cave au grand garage de plus de 50 m2. *Extérieur :* - Deux terrasses orientées sud et sud-est, idéales pour profiter des beaux jours - Un jardin arboré offrant discrétion et confort *Informations Techniques :* - Classe énergétique : C - Chauffage électrique par plancher chauffant en rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage ainsi qu'un poêle à bois dans le séjour - Fenêtres en PVC double vitrage, adoucisseur d'eau et chauffe eau ballon thermodynamique récent. -DPE : C -Taxe foncière : 672EUR - Mandat 33992 Cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! *Contact :* Christelle Hossann 07.69.03.49.29 hc.troispourcent@gmail.com *Agence :* 3%.com immobilier agent commercial indépendant RSAC Strasbourg 897.775.540 Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

House from 1995 for Sale in Schaffhausen-Près-Seltz *Description:* Discover this beautiful house built in 1995, located in the peaceful town of Schaffhausen, close to Seltz. Offering 5 to 6 rooms with a living area of 130m2 and 145m2 on the ground as well as a fully fitted and tiled basement, this bright house is ready to welcome your family. *Main Features - *Land area:* 535 m2 - *Ground floor:* - A welcoming and bright entrance. - A spacious living room with direct access to a terrace and the garden. - A separate equipped kitchen. - A bedroom that can be used as an office or multipurpose room. - A bathroom. - *Floor:* - Three comfortable bedrooms - A bathroom with bathtub and shower. - Access to the attic, providing additional storage space - *Basement:* - A laundry area. - A sauna area for your moments of relaxation. - A furnished and heated room, usable according to your needs. - Storage space. - Direct access from the cellar to the large garage of more than 50 m2. *Exterior:* - Two terraces facing south and south-east, ideal for enjoying sunny days - A wooded garden offering discretion and comfort *Technical Information:* - Energy class: C - Electric heating by underfloor heating on the ground floor and convectors upstairs as well as a wood stove in the living room - Double-glazed PVC windows, water softener and Recent thermodynamic tank water heater. -DPE: C -Property tax: 672? - Mandate 33992 This house combines comfort, brightness and functionality, offering a pleasant living environment for the whole family. Don't miss this exceptional opportunity and contact us today to arrange a viewing! *Contact :* Christelle Hossann 07.69.03.49.29 hc.troispourcent@gmail.com *Agency:* 3%.com real estate independent commercial agent RSAC Strasbourg 897.775.540 Come visit and let yourself be seduced by the charm of this house!

DEUTSCH

Haus aus dem Jahr 1995 zu verkaufen in Schaffhausen-Près-Seltz *Beschreibung:* Entdecken Sie dieses prächtige Haus aus dem Jahr 1995 im ruhigen Städtchen Schaffhausen, in der Nähe von Seltz. Mit 5 bis 6 Zimmern, einer Wohnfläche von 130 m2 und 145 m2 im Erdgeschoss sowie einem komplett ausgestatteten und gefliesten Keller ist dieses helle Haus bereit, Ihre Familie willkommen zu heißen. *Haupteigenschaften - *Grundstücksfläche:* 535 m2 - *Erdgeschoss:* - Ein einladender und heller Eingang. - Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. - Eine separate ausgestattete Küche. - Ein Schlafzimmer, das als Büro oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. - Ein Badezimmer. - *Etage:* - Drei komfortable Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. - Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet - *Keller:* Ein Wäschebereich. - Ein Saunabereich für Ihre Momente der Entspannung. - Ein möblierter und beheizter Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann. - Lagerraum. - Direkter Zugang vom Keller zur großen Garage von über 50 m2. *Außenbereich:* - Zwei nach Süden und Südosten ausgerichtete Terrassen, ideal zum Genießen sonniger Tage - Ein bewaldeter Garten, der Diskretion und Komfort bietet *Technische Informationen:* - Energieklasse: C - Elektroheizung und Holzofen im Wohnzimmer - Doppelt verglaste PVC-Fenster, Wasserenthärter und neuer thermodynamischer Warmwasserbereiter. -DPE: C -Grundsteuer: 672? - Mandat 33992 Dieses Haus vereint Komfort, Helligkeit und Funktionalität und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für die ganze Familie. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *Kontakt :* Christelle Hossann 07.69.03.49.29 hc.troispourcent@gmail.com *Agentur:* 3%.com Immobilienunabhängiger Handelsmakler RSAC Straßburg 897.775.540 Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verführen!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 525 m2 // année de construction : 1995

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

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