maison à la vente - 66820 VERNET LES BAINS

Descriptif du bien

Venez découvrir cette belle maison familiale entièrement rénovée, perchée en hauteur à Vernet-les-Bains, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le château. Description des espaces : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène vers un double garage avec cave, ainsi qu'une pièce polyvalente de 17 m². Espace de vie principal : Profitez d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée-insert, ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse. Un WC séparé et un lave-mains complètent ce niveau. Étage : Vous y découvrirez une grande chambre lumineuse, deux autres chambres (dont une avec balcon), une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’un grenier de 36 m² au sol. Confort moderne et économies d'énergie : La maison est équipée de cinq unités de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison, avec une facture d'électricité maîtrisée (environ 1660 €/an). Elle bénéficie également de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Emplacement privilégié : Située au cœur du Conflent, Vernet-les-Bains est une station thermale et verte, riche d'un passé médiéval. Vous apprécierez son vieux village avec son château, son église et ses ruelles fleuries. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 https://renaud-vivenzi.optimhome.com (réf. 573231 )

ENGLISH

Come and discover this beautiful, fully renovated family home, perched high up in Vernet-les-Bains, offering breathtaking views of the surrounding mountains and the castle. Description of the spaces: Ground floor: A welcoming entrance leads you to a double garage with cellar, as well as a 17 m² multipurpose room. Main living space: Enjoy a warm living room with fireplace insert, opening onto a fitted kitchen and a terrace. A separate toilet and a washbasin complete this level. Upstairs: You will discover a large, bright bedroom, two other bedrooms (one with a balcony), a bathroom with shower and whirlpool bath, a shower room with toilet, as well as an attic of 36 m² on the ground floor. Modern comfort and energy savings: The house is equipped with five reversible air conditioning units, guaranteeing optimal comfort in all seasons, with a controlled electricity bill (around €1,660/year). It also benefits from double-glazed windows and electric roller shutters. Prime location: Located in the heart of Conflent, Vernet-les-Bains is a green spa resort, rich in medieval past. You will appreciate its old village with its castle, its church and its flowery streets. For any questions, do not hesitate to contact me. I will be delighted to assist you in your real estate project. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Renaud VIVENZI, RIGARDA, Optimhome Associate Estate Agent at 07 52 04 33 54 – More information on https://renaud-vivenzi.optimhome.com (ref 573231)

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie dieses wunderschöne, komplett renovierte Familienhaus hoch oben in Vernet-les-Bains, das einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und das Schloss bietet. Beschreibung der Räume: Erdgeschoss: Ein einladender Eingang führt Sie zu einer Doppelgarage mit Keller sowie einem Mehrzweckraum von 17 m². Hauptwohnraum: Genießen Sie ein warmes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer ausgestatteten Küche und einer Terrasse. Eine separate Toilette und ein Handwaschbecken vervollständigen diese Ebene. Etage: Sie werden ein großes, helles Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Balkon), ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, ein Badezimmer mit WC sowie einen Dachboden von 36 m² im Erdgeschoss entdecken. Moderner Komfort und Energieeinsparungen: Das Haus ist mit fünf reversiblen Klimaanlagen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort mit kontrollierter Stromrechnung (ca. 1.660 €/Jahr) garantieren. Es profitiert außerdem von doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden. Privilegierte Lage: Vernet-les-Bains liegt im Herzen von Conflent und ist ein grüner Kurort mit einer reichen mittelalterlichen Vergangenheit. Sie werden das alte Dorf mit seinem Schloss, seiner Kirche und seinen blumengeschmückten Straßen zu schätzen wissen. Wenn Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Gerne unterstütze ich Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Renaud VIVENZI in RIGARDA, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 52 04 33 54 – mehr Informationen auf der https://renaud-vivenzi.optimhome.com (Ref. 573231)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 couvert // surface du terrain : 675 m2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible