maison à la vente - 66820 VERNET LES BAINS

Descriptif du bien

Vous recherchez une résidence principale tout en bénéficiant d'un rendement locatif ou vous recherchez simplement à investir, cet immeuble de bonne construction en trois faces bâti sur un terrain de 600m2 et élevé d'un étage, vous offre deux beaux appartements avec terrasses, jardins et garages. Avec la partie "nuit" située au Nord et la partie "jour" située au Sud, la configuration de chaque appartement a été bien pensée et offre une vue magnifique sur le Mont Canigou et les montagnes environnantes. En rez-de-chaussée, l'appartement T2 d'une surface habitable de 37m2 avec son séjour et coin cuisine aménagée ouvert sur la terrasse couverte de 20m2 et son jardin est idéal pour des locations saisonnières ou annuelles. A l'étage, vous découvrez un appartement T4 avec son spacieux séjour de plus de 40m2 équipé d'un poêle à bois, auquel viennent s'ajouter le coin cuisine avec cellier, les trois chambres avec placard, la salle de bain et le toilette indépendant : une vie de plain pied sur 97m2 avec une superbe terrasse pour déjeuner dehors. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez un complément d'information sur cette belle prestation avec interphones, volets roulants, parking privatif et jardin de plus de 200m2 avec canal d'arrosage. Taxe foncière : 2700€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857929)

ENGLISH

Are you looking for a main residence while benefiting from a rental yield or are you simply looking to invest, this well-built three-sided building built on a plot of 600m2 and raised by one floor, offers you two beautiful apartments with terraces, gardens and garages. With the "night" part located to the North and the "day" part located to the South, the configuration of each apartment has been well thought out and offers a magnificent view of Mont Canigou and the surrounding mountains. On the ground floor, the T2 apartment with a living area of 37m2 with its living room and fitted kitchen area opening onto the 20m2 covered terrace and its garden is ideal for seasonal or annual rentals. Upstairs, you discover a T4 apartment with its spacious living room of more than 40m2 equipped with a wood stove, to which are added the kitchen area with pantry, the three bedrooms with cupboard, the bathroom and the toilet independent: living on one level on 97m2 with a superb terrace for lunch outside. Do not hesitate to contact me if you would like further information on this great service with intercoms, roller shutters, private parking and garden of more than 200m2 with watering channel. Property tax: €2700. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 611 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité