maison à la vente - 66750 SAINT CYPRIEN PLAGE

Descriptif du bien

C'est au sein du quartier prisé de la Lagune, à Saint-Cyprien plage que se situe cette charmante maison de plus de 66m². A proximité immédiate des plages, dans une résidence calme avec piscine et terrain de pétanque, cette maison rénovée offre tous les atouts pour une vie confortable au soleil. Au RDC, l'espace de vie traversant est composé d'un salon, d'une cuisine équipée ouverte et d'une salle à manger donnant sur un jardin privatif. Un cellier et un WC complètent cet étage. Au 1er, vous serez séduit par 2 belles chambres avec de très grands placards, et d'autres rangements intégrés. Vous aurez le plaisir de vous détendre sur la loggia ouverte à la vue dégagée de l'une d'entre elle. Une magnifique SDE finira par vous convaincre que cette maison est celle que vous attendiez ! Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC aspect bois et de double vitrage, et elle dispose d'un stationnement sur la parcelle. Un grenier offrant une grande capacité de stockage la complète. Que ce soit pour quelques semaines ou pour l'année, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison que je vous invite à visiter sans tarder. COUP DE COEUR ASSURE! Ce bien est présenté au prix de 232 000 euros. Honoraires 3,80% TTC inclus charge acquéreur, soit 223 500 euros hors honoraires. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 920 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365024- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots (). Charges annuelles : 590 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1996

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité