maison à la vente - 66560 ORTAFFA

Descriptif du bien

Coup de cœur assuré pour cette maison nichée dans les hauteurs du village pittoresque d’Ortaffa. Offrant un parfait équilibre entre la proximité avec la nature et les commodités urbaines, cette demeure surplombe le village depuis une impasse tranquille, garantissant un cadre paisible et unique sur un vaste terrain plat de 2867 m². Rez-de-chaussée Vous serez accueilli par un lumineux salon salle à manger avec poutres apparentes, offrant une vue imprenable sur Les Albères. Une cheminée avec insert ajoutera une chaleur conviviale à vos soirées d'hiver. La cuisine équipée haut de gamme, adjacente avec son cellier attenant, s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour se détendre et se rafraîchir près de la piscine. Une chambre avec grand placard et une spacieuse salle d'eau complètent ce niveau. Étage À l'étage, deux chambres charmantes avec chacune leur propre dressing et mezzanine partagent une jolie salle d'eau attenante. Un espace bureau aménagé offre une zone de travail confortable et pratique. Caractéristiques supplémentaires Cette maison est équipée d'un chauffe-eau solaire, vous permettant de bénéficier d'une eau chaude écologique et économique. Les volets en aluminium blancs à lames orientables et les radiateurs électriques haut de gamme à inertie offrent un confort et une esthétique raffinée. De plus, vous disposerez d’un grand carport protégeant vos voitures des intempéries et du soleil sur lequel grimpe une magnifique glycine Points forts • Cadre paisible et unique : Nichée dans une impasse tranquille avec vue imprenable. • Espaces de vie lumineux et chaleureux : Salon salle à manger avec poutres apparentes et cheminée avec insert. • Cuisine conviviale et fonctionnelle : Équipée avec cellier et accès direct à la terrasse ombragée. • Confort et écologie : Chauffe-eau solaire, volets orientables, et radiateurs haut de gamme. • Piscine : Espace idéal pour se rafraîchir et se détendre. • Grand terrain plat : 2867 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. • Pratique et esthétique : Carport avec glycine pour abriter vos véhicules. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique proche de Perpignan et des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 107 286 - Greffe de PERPIGNAN) Karine COZIC Entrepreneur Individuel 06 74 91 75 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858997)

ENGLISH

You'll fall in love with this house nestled in the heights of the village of Ortaffa. Offering a perfect balance between proximity to nature and urban amenities, this residence overlooks the village from a quiet cul-de-sac, guaranteeing a peaceful and unique setting on a vast flat plot of 2867 m². Ground floor You will be welcomed by a bright living-dining room with exposed beams, offering a breathtaking view of Les Albères. A fireplace with insert will add cozy warmth to your winter evenings. The high-end fitted kitchen, adjacent with its adjoining pantry, opens onto a shaded terrace, ideal for relaxing and cooling off near the swimming pool. A bedroom with large closet and a spacious bathroom complete this level. Floor Upstairs , two charming bedrooms each with their own dressing room and mezzanine share a pretty adjoining bathroom. A furnished office space offers a comfortable and practical work area. Additional features This house is equipped with a solar water heater, allowing you to benefit from ecological and economical hot water. The white aluminum shutters with adjustable slats and the high-end electric inertia radiators offer comfort and a refined aesthetic. In addition, you will have a large carport protecting your cars from bad weather and the sun on which a magnificent wisteria climbs. Strong points • Peaceful and unique setting: Nestled in a quiet cul-de-sac with breathtaking views. • Bright and warm living spaces: Living-dining room with exposed beams and fireplace with insert. • Friendly and functional kitchen: Equipped with pantry and direct access to the shaded terrace. • Comfort and ecology: Solar water heater, adjustable shutters, and high-end radiators. • Swimming pool: Ideal space to cool off and relax. • Large flat plot of land: 2867 m² to fully enjoy the outdoors. • Practical and aesthetic: Carport with wisteria to shelter your vehicles. This house is a true haven of peace, offering both modern comfort and authentic charm. Don't miss this unique opportunity to live in an idyllic setting close to Perpignan and the beaches. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 2867 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1994 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 58 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité