maison à la vente - 66500 RIA SIRACH

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison sur une parcelle spacieuse de 1192 m², idéalement située à RIA-SIRACH, à proximité de PRADES et de toutes les commodités. Cette propriété lumineuse, grâce à son exposition optimale, se déploie sur deux niveaux, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Elle se compose d’un vaste séjour/salon parfait pour recevoir, d’une cuisine aménagée et équipée récente, de 4 chambres confortables ainsi qu’un bureau. Vous trouverez également 2 salles d’eau modernes et 2 WC, dont un séparé. Le bien dispose d’un grand garage isolé, d’une buanderie, d’un atelier et d’une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, laissez vous séduire par un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d’arbres fruitiers, d’une pergola ombragée et d'un barbecue, le tout avec une vue dégagée sur les magnifiques montagnes du Conflent. Profitez également d’une piscine maçonnée de 4m x 9m, accompagnée de sa terrasse, un espace supplémentaire pour pouvoir faire un jardin potager, pour des moments de détente inoubliables. Pour votre confort, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’une isolation performante du garage et des combles, d’une pompe à chaleur (air/eau), d’un récupérateur d’eau et d’un système d’arrosage automatique. Venez découvrir cet oasis de paix, sans vis-à-vis, qui allie confort moderne et cadre naturel d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (réf. 567074 )

ENGLISH

Discover this charming house on a spacious plot of 1192 m², ideally located in RIA-SIRACH, close to PRADES and all amenities. This bright property, thanks to its optimal exposure, is spread over two levels, offering a warm and welcoming atmosphere. It consists of a large living room/lounge perfect for entertaining, a recent fitted and equipped kitchen, 4 comfortable bedrooms and an office. You will also find 2 modern shower rooms and 2 WCs, one of which is separate. The property has a large insulated garage, a laundry room, a workshop and an additional room, offering numerous possibilities for development according to your needs. Outside, let yourself be seduced by a carefully maintained garden, decorated with fruit trees, a shaded pergola and a barbecue, all with a clear view of the magnificent Conflent mountains. Also enjoy a 4m x 9m masonry swimming pool, accompanied by its terrace, an additional space to create a vegetable garden, for unforgettable moments of relaxation. For your comfort, this house is equipped with double-glazed windows, high-performance insulation of the garage and attic, a heat pump (air/water), a water collector and a drainage system. 'automatic watering. Come and discover this oasis of peace, not overlooked, which combines modern comfort and an exceptional natural setting. Don't miss this unique opportunity! For more information, do not hesitate to contact me. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Renaud VIVENZI, RIGARDA, Optimhome Associate Estate Agent at 07 52 04 33 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (ref 567074)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses charmante Haus auf einem großzügigen Grundstück von 1192 m², ideal gelegen in RIA-SIRACH, in der Nähe von PRADES und allen Annehmlichkeiten. Dank seiner optimalen Belichtung erstreckt sich dieses helle Anwesen über zwei Ebenen und bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Es besteht aus einem großen Wohn-/Loungeraum, der sich perfekt zum Bewirten eignet, einer neu eingerichteten und ausgestatteten Küche, 4 komfortablen Schlafzimmern und einem Büro. Außerdem finden Sie hier 2 moderne Duschbäder und 2 WCs, davon eines separat. Das Anwesen verfügt über eine große isolierte Garage, eine Waschküche, eine Werkstatt und einen zusätzlichen Raum und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten entsprechend Ihren Bedürfnissen. Lassen Sie sich draußen von einem sorgfältig gepflegten Garten verführen, der mit Obstbäumen, einer schattigen Pergola und einem Grill geschmückt ist, alles mit freiem Blick auf die herrlichen Conflent-Berge. Genießen Sie außerdem einen 4 x 9 m großen gemauerten Pool mit Terrasse, einem zusätzlichen Raum für die Anlage eines Gemüsegartens für unvergessliche Momente der Entspannung. Für Ihren Komfort ist dieses Haus mit doppelt verglasten Fenstern, einer leistungsstarken Isolierung der Garage und des Dachbodens, einer Wärmepumpe (Luft/Wasser), einem Wassersammler und einem Entwässerungssystem ausgestattet. Kommen Sie und entdecken Sie diese unübersehbare Oase der Ruhe, die modernen Komfort und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Renaud VIVENZI in RIGARDA, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 52 04 33 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (Ref. 567074)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 1192 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur