maison à la vente - 66500 PRADES

Descriptif du bien

Rareté à Prades ! Maison bourgeoise indépendante des années 30 sur un terrain de plus d'un hectare ! Idéale pour un projet nécessitant de la place pour vos animaux, avec le terrain arboré et traversé par un cours d'eau. Côté habitation, une fois passé la porte d'entrée et ses jolies ferronneries, vous trouverez un hall desservant la cuisine indépendante et le séjour, lui-même complété par une véranda. Depuis cette pièce supplémentaire vous pourrez admirer le parc et la vie qui s'y développe. A l'étage, c'est l'espace nuit : 2 chambres ayant accès à une 2ème véranda ! Un dressing ou bureau, et une salle de bains vintage. Le tout est complété par des caves pour plus de rangement, avec possibilité de faire une chambre supplémentaire. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Cette maison de bonne construction a beaucoup de charme, elle nécessite quelques travaux de rafraichissement et d'isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 https://laetitia-marchand.optimhome.com (réf. 572664 )

ENGLISH

Rarity in Prades! Independent bourgeois house from the 1930s on a plot of more than one hectare! Ideal for a project requiring space for your animals, with the wooded land crossed by a stream. On the living side, once you have passed the front door and its pretty ironwork, you will find a hall serving the independent kitchen and the living room, itself completed by a veranda. From this additional room you can admire the park and the life that develops there. Upstairs, it is the night space: 2 bedrooms with access to a 2nd veranda! A dressing room or office, and a vintage bathroom. All this is completed by cellars for more storage, with the possibility of making an additional bedroom. Possibility of parking several vehicles on the land. This well-built house has a lot of charm, it requires some refreshing and insulation work. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laëtitia MARCHAND, CODALET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 25 19 30 19 – More information on https://laetitia-marchand.optimhome.com (ref 572664)

DEUTSCH

Rarität in Prades! Unabhängiges Bürgerhaus aus den 1930er Jahren auf einem Grundstück von mehr als einem Hektar! Ideal für ein Projekt, das Platz für Ihre Tiere erfordert, wobei das Grundstück mit Bäumen bepflanzt ist und von einem Wasserlauf durchzogen wird. Auf der Wohnseite gelangen Sie durch die Eingangstür mit ihren hübschen Schmiedearbeiten in einen Flur, der zur unabhängigen Küche und zum Wohnzimmer führt, das wiederum durch eine Veranda ergänzt wird. Von diesem zusätzlichen Raum aus können Sie den Park und das Leben bewundern, das sich dort entwickelt. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer 2. Veranda! Ein Ankleidezimmer oder Büro und ein Vintage-Badezimmer. Abgerundet wird alles durch Keller für mehr Stauraum und die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten. Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken. Dieses gut gebaute Haus hat viel Charme, es erfordert einige Auffrischungs- und Isolierarbeiten. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laëtitia MARCHAND in CODALET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 25 19 30 19 – mehr Informationen auf der https://laetitia-marchand.optimhome.com (Ref. 572664)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 12620 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel