maison à la vente - 66500 PRADES

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de ville au caractère unique, offrant une belle opportunité d'habitat avec jardin et dépendance. Située dans un quartier prisé, proche de toutes commodités, cette propriété allie charme, confort et potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de style « loft », idéale pour aménager un bureau, un salon de lecture ou une buanderie selon vos besoins et envies. La pièce de vie, pleine de cachet, se distingue par ses murs en pierre et son plancher au sol. Elle comprend une cuisine aménagée, ouverte sur le salon, avec un accès direct au jardin par une porte vitrée, créant ainsi une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune dotée de grands placards. L'une d'elles est agrémentée d'une petite véranda et d'un balcon donnant sur le jardin, avec une vue imprenable sur le Canigou. Une salle d'eau commune complète cet étage. Le second étage abrite une troisième grande chambre avec mezzanine, une quatrième chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau commune, offrant encore plus d'espace pour accueillir votre famille ou vos amis. Au fond du jardin, une dépendance sur trois niveaux, à rénover, vient enrichir ce bien en offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour votre confort, cette maison bien isolée est équipée d'un poêle à bois, de la climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage, garantissant une atmosphère agréable tout au long de l'année. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 https://renaud-vivenzi.optimhome.com (réf. 571856 )

ENGLISH

Discover this townhouse with a unique character, offering a great housing opportunity with garden and outbuilding. Located in a sought-after area, close to all amenities, this property combines charm, comfort and potential. Upon entering, you will be greeted by a "loft" style room, ideal for setting up an office, a reading room or a laundry room according to your needs and desires. The living room, full of character, is distinguished by its stone walls and its wooden floor. It includes a fitted kitchen, open to the living room, with direct access to the garden through a glass door, thus creating a harmony between the interior and the exterior. On the first floor, you will find two large bedrooms, each with large closets. One of them has a small veranda and a balcony overlooking the garden, with a breathtaking view of the Canigou. A shared bathroom completes this floor. The second floor houses a third large bedroom with mezzanine, a fourth spacious bedroom, as well as a shared bathroom, offering even more space to accommodate your family or friends. At the bottom of the garden, an outbuilding on three levels, to be renovated, enriches this property by offering additional development potential. For your comfort, this well-insulated house is equipped with a wood stove, reversible air conditioning and double-glazed windows, guaranteeing a pleasant atmosphere all year round. For more information, do not hesitate to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Renaud VIVENZI, RIGARDA, Optimhome Associate Estate Agent at 07 52 04 33 54 – More information on https://renaud-vivenzi.optimhome.com (ref 571856)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses Stadthaus mit einzigartigem Charakter, das mit Garten und Nebengebäude eine tolle Wohnmöglichkeit bietet. Dieses Anwesen liegt in einer beliebten Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und vereint Charme, Komfort und Potenzial. Beim Betreten werden Sie von einem Raum im „Loft“-Stil begrüßt, der sich ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Lesezimmers oder einer Waschküche entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen eignet. Das charaktervolle Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Steinwände und seinen Holzboden aus. Es verfügt über eine zum Wohnzimmer offene Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten durch eine Glastür und schafft so Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich. Im ersten Stock finden Sie zwei große Schlafzimmer mit jeweils großen Kleiderschränken. Einer von ihnen verfügt über eine kleine Veranda und einen Balkon mit Blick auf den Garten und einem atemberaubenden Blick auf den Canigou. Ein Gemeinschaftsbad vervollständigt diese Etage. Die zweite Etage beherbergt ein drittes großes Schlafzimmer mit Zwischengeschoss, ein geräumiges viertes Schlafzimmer sowie ein Gemeinschaftsbad und bietet so noch mehr Platz für die Unterbringung Ihrer Familie oder Freunde. Am Ende des Gartens bereichert ein zu renovierendes Nebengebäude auf drei Ebenen diese Immobilie um zusätzliches Entwicklungspotenzial. Für Ihren Komfort ist dieses gut isolierte Haus mit einem Holzofen, einer umschaltbaren Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre garantieren. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Renaud VIVENZI in RIGARDA, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 52 04 33 54 – mehr Informationen auf der https://renaud-vivenzi.optimhome.com (Ref. 571856)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 204 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : climatisation réversible