maison à la vente - 66500 PRADES

Descriptif du bien

Idéalement située au cœur de PRADES, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison divisée en deux logements représente une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement locatif déjà prouvé sur un site de location saisonnière. Le premier logement se compose d'un séjour accueillant avec cuisine ouverte, d'un salon chaleureux, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau moderne. Vous pourrez également profiter d'une terrasse avec barbecue, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le deuxième logement offre une grande cuisine avec un îlot central, un spacieux séjour lumineux, une chambre confortable et une salle de bains raffinée, équipée d'une baignoire d'angle balnéo et d'une douche à l'italienne. Un dressing aménagé, agrémenté d'une buanderie, complète ce niveau. Actuellement louée à la nuit, la semaine ou autre, cette maison est idéale tant pour un investissement rentable que pour une résidence principale avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien avec un extérieur, en plein cœur de PRADES ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (réf. 570196 )

ENGLISH

Ideally located in the heart of PRADES, close to all amenities, this house divided into two dwellings represents an excellent investment opportunity, with a rental yield already proven on a seasonal rental site. The first dwelling consists of a welcoming living room with open kitchen, a warm living room, a mezzanine bedroom and a modern bathroom. You can also enjoy a terrace with barbecue, perfect for your moments of relaxation in the open air. The second dwelling offers a large kitchen with a central island, a spacious bright living room, a comfortable bedroom and a refined bathroom, equipped with a corner whirlpool bath and a walk-in shower. A fitted dressing room, decorated with a laundry room, completes this level. Currently rented by the night, the week or otherwise, this house is ideal for both a profitable investment and a main residence with the possibility of generating rental income. Don't miss this rare opportunity to acquire a property with an exterior, in the heart of PRADES! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Renaud VIVENZI, RIGARDA, Optimhome Associate Estate Agent at 07 52 04 33 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (ref 570196)

DEUTSCH

Ideal im Herzen von PRADES gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, stellt dieses in zwei Wohnungen aufgeteilte Haus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, mit einer bereits nachgewiesenen Mietrendite auf einem saisonalen Mietgrundstück. Die erste Unterkunft besteht aus einem einladenden Wohnzimmer mit offener Küche, einer gemütlichen Lounge, einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss und einem modernen Badezimmer. Sie können auch eine Terrasse mit Grill genießen, die sich perfekt für Momente der Entspannung im Freien eignet. Die zweite Unterkunft bietet eine große Küche mit zentraler Kochinsel, ein geräumiges, helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, ausgestattet mit einer Whirlpool-Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche. Ein ausgestattetes Ankleidezimmer mit Waschküche rundet diese Ebene ab. Dieses Haus wird derzeit nächte-, wochen- oder anderweitig vermietet und eignet sich sowohl für eine rentable Investition als auch als Hauptwohnsitz mit der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Außenbereich im Herzen von PRADES zu erwerben! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Renaud VIVENZI in RIGARDA, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 52 04 33 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (Ref. 570196)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // surface du terrain : 87 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1750

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible