maison à la vente - 66500 PRADES

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison, nichée dans un quartier paisible, qui offre un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à une suite parentale élégante, un salon de lecture confortable pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie pratique. Vous profiterez également d'un garage spacieux de 25m², offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'étage, deux chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. La pièce de vie spacieuse est inondée de lumière naturelle, et grâce à sa cheminée/insert une ambiance chaleureuse est créée tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine, qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, est idéale pour profiter d'un bon café de bon matin, en extérieur. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes aromatiques, constitue un véritable havre de paix. Il mène à une vaste cave de 36m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos projets. Cette maison pleine de charme saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, de praticité et de bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (réf. 568085 )

ENGLISH

Discover this charming house, nestled in a peaceful area, which offers a friendly and functional living space, perfect for a fulfilling family life. On the ground floor, you will be greeted by a beautiful entrance that leads to an elegant master suite, a comfortable reading room that can easily be transformed into an additional bedroom, as well as a practical laundry room. You will also benefit from a spacious 25m² garage, offering additional storage possibilities. Upstairs, two bedrooms await you, accompanied by a bathroom equipped with a corner bathtub and a shower. The spacious living room is flooded with natural light, and thanks to its fireplace/insert a warm atmosphere is created while offering a breathtaking view of the surrounding mountains. The kitchen, which opens onto a south-facing terrace, is ideal for enjoying a good morning coffee, outdoors. The garden, decorated with fruit trees and aromatic plants, is a true haven of peace. It leads to a large cellar of 36m², perfect for storage or fitting out a workshop according to your projects. This charming house will meet all your expectations in terms of comfort, practicality and well-being. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Renaud VIVENZI, RIGARDA, Optimhome Associate Estate Agent at 07 52 04 33 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (ref 568085)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses charmante Haus, eingebettet in einer ruhigen Gegend, das einen freundlichen und funktionalen Wohnraum bietet, perfekt für ein erfülltes Familienleben. Im Erdgeschoss werden Sie von einem schönen Eingang begrüßt, der zu einer stilvollen Master-Suite, einer komfortablen Leselounge, die leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie einer praktischen Waschküche führt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer großzügigen 25 m² großen Garage, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das geräumige Wohnzimmer ist von natürlichem Licht durchflutet und dank seines Kamins/Einsatzes entsteht eine warme Atmosphäre und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die Küche, die auf eine Südterrasse führt, ist ideal, um frühmorgens einen guten Kaffee im Freien zu genießen. Der mit Obstbäumen und aromatischen Pflanzen geschmückte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Es führt zu einem großen 36 m² großen Keller, der sich perfekt für die Lagerung oder die Einrichtung einer Werkstatt entsprechend Ihren Projekten eignet. Dieses charmante Haus wird alle Ihre Erwartungen in Bezug auf Komfort, Zweckmäßigkeit und Wohlbefinden erfüllen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Renaud VIVENZI in RIGARDA, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 52 04 33 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (Ref. 568085)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 229 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1987 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité