maison à la vente - 66500 PRADES

Descriptif du bien

Idéalement située à PRADES, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison offre un cadre paisible et pratique. Divisée en deux logements, elle présente au rez-de-chaussée un logement complet comprenant une cuisine, un salon/séjour, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un spacieux garage avec possibilité de stationnement extérieur. À l'étage, un espace de vie lumineux vous attend, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour accueillant, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez pleinement du jardin arboré, doté d'une cuisine d'été, d'une terrasse et d'un barbecue, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle, et est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de fenêtres double vitrage pour un confort optimal. De plus, les panneaux solaires permettent de générer des revenus supplémentaires grâce à la revente d'électricité, avec un contrat actif pour environ 4 ans encore. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (réf. 562186 )

ENGLISH

Ideally located in PRADES, close to the city center and all amenities, this charming house offers a peaceful and practical setting. Divided into two accommodations, it presents on the ground floor a complete accommodation including a kitchen, a living room/living room, a bedroom and a bathroom, as well as a spacious garage with the possibility of outdoor parking. Upstairs, a bright living space awaits you, with a fully fitted and equipped kitchen opening onto a welcoming living room, three spacious bedrooms, a bathroom and separate toilets. Take full advantage of the wooded garden, equipped with a summer kitchen, a terrace and a barbecue, ideal for moments of relaxation outdoors. This house benefits from excellent exposure, offering natural light, and is equipped with a heat pump, reversible air conditioning and double-glazed windows for optimal comfort. In addition, solar panels make it possible to generate additional income through the resale of electricity, with an active contract for approximately 4 more years. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Renaud VIVENZI, RIGARDA, Optimhome Associate Estate Agent at 07 52 04 33 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (ref 562186)

DEUTSCH

Dieses charmante Haus liegt ideal in PRADES, nahe dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten und bietet eine ruhige und praktische Umgebung. Aufgeteilt in zwei Unterkünfte, präsentiert es im Erdgeschoss eine komplette Unterkunft mit Küche, Wohnzimmer/Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer sowie einer geräumigen Garage mit der Möglichkeit zum Parken im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem einladenden Wohnzimmer hin öffnet, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten. Nutzen Sie den bewaldeten Garten, der mit einer Sommerküche, einer Terrasse und einem Grill ausgestattet ist und sich ideal für Momente der Entspannung im Freien eignet. Dieses Haus profitiert von einer hervorragenden Belichtung, bietet natürliches Licht und ist mit einer Wärmepumpe, einer umschaltbaren Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern für optimalen Komfort ausgestattet. Darüber hinaus ermöglichen Solarmodule die Erzielung zusätzlicher Einnahmen durch den Weiterverkauf von Strom bei einem aktiven Vertrag für ca. weitere 4 Jahre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Renaud VIVENZI in RIGARDA, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 52 04 33 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (Ref. 562186)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 384 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1938

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible