maison à la vente - 66480 MAUREILLAS LAS ILLAS

Descriptif du bien

A seulement 20 minutes de la Méditerranée, moins de 10 minutes de la frontière Espagnole, je vous propose de découvrir sans tarder cette adorable maison lumineuse de 129m², orientée Est/Ouest, édifiée sur un terrain de 328m². Située dans une impasse dans les hauteurs de la petite ville de Maureillas Las Illas, cette propriété, sur 3 faces, qui peut rester meublée ou non, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, de 2 établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui vous conduira vers un vaste séjour de 38m², avec un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées et du fameux Pic du Canigou. Nous aurons une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une belle chambre dotée de plusieurs rangements d'une surface de 13m². Vous profiterez également d'une grande terrasse de 72m² proposant un espace convivial pour vos moments de détente, de partage en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, nous trouverons: 2 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau/WC, un espace bureau, une pièce de 12m² pouvant servir de rangement, une salle de bain/WC et un garage de 14m² avec à l'extérieur, un abri neuf qui protégera votre véhicule. Nichée dans un environnement paisible, cette maison allie confort et luminosité, vous garantissant un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 https://stephane-taburet.optimhome.com (réf. 572115 )

ENGLISH

Just 20 minutes from the Mediterranean, less than 10 minutes from the Spanish border, I invite you to discover without delay this adorable bright house of 129m², facing East/West, built on a plot of 328m². Located in a dead end in the heights of the small town of Maureillas Las Illas, this property, on 3 sides, which can remain furnished or not, benefits from an ideal location close to the city center, 2 schools and all the amenities necessary for your daily life. On the ground floor, you will be greeted by an entrance that will lead you to a large living room of 38m², with a balcony offering an exceptional view of the Pyrenees mountain range and the famous Pic du Canigou. We will have a functional kitchen, a modern bathroom, a separate toilet and a beautiful bedroom with several storage spaces with a surface area of 13m². You will also enjoy a large 72m² terrace offering a friendly space for your moments of relaxation, sharing with family or friends. On the garden level, we will find: 2 beautiful bedrooms, one with a closet, a shower room/WC, an office space, a 12m² room that can be used for storage, a bathroom/WC and a 14m² garage with a new shelter outside that will protect your vehicle. Nestled in a peaceful environment, this house combines comfort and brightness, guaranteeing you a privileged living environment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stephane TABURET, PERPIGNAN, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 96 67 03 – More information on https://stephane-taburet.optimhome.com (ref 572115)

DEUTSCH

Nur 20 Minuten vom Mittelmeer und weniger als 10 Minuten von der spanischen Grenze entfernt, lade ich Sie ein, unverzüglich dieses entzückende, helle Haus von 129 m² mit Ost-West-Ausrichtung zu entdecken, das auf einem Grundstück von 328 m² gebaut wurde. In einer Sackgasse in den Höhen der kleinen Stadt Maureillas Las Illas gelegen, profitiert dieses Anwesen auf drei Seiten, das möbliert oder unmöbliert bleiben kann, von einer idealen Lage in der Nähe des Stadtzentrums, 2 Schulen und allem, was sonst noch zu tun hat Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Im Erdgeschoss werden Sie von einem Eingang begrüßt, der Sie zu einem großen Wohnzimmer von 38 m² führt, mit einem Balkon, der einen außergewöhnlichen Blick auf die Pyrenäenkette und den berühmten Pic du Canigou bietet. Wir werden über eine funktionale Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein schönes Schlafzimmer mit mehreren Stauräumen mit einer Fläche von 13m² verfügen. Darüber hinaus steht Ihnen eine 72 m² große Terrasse zur Verfügung, die einen gemütlichen Raum für Momente der Entspannung bietet, die Sie mit der Familie oder Freunden teilen können. Auf der Gartenebene finden wir: 2 schöne Schlafzimmer, eines mit Schrank, ein Duschbad/WC, einen Büroraum, einen 12 m² großen Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann, ein Badezimmer/WC und eine 14 m² große Garage mit Außenbereich, ein neues Unterstand, der Ihr Fahrzeug schützt. Eingebettet in eine ruhige Umgebung vereint dieses Haus Komfort und Helligkeit und garantiert Ihnen ein privilegiertes Wohnumfeld. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Stephane TABURET in PERPIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 49 96 67 03 – mehr Informationen auf der https://stephane-taburet.optimhome.com (Ref. 572115)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 328 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1988

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité