maison à la vente - 66480 MAUREILLAS LAS ILLAS

Descriptif du bien

Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Maureillas-las-illas, cette superbe maison quatre faces est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 1458 m², dotée d’une piscine hors sol et piscinable, elle offre un cadre de vie exceptionnel sans vis à vis, entre confort moderne et ambiance bucolique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec des volumes généreux, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing située au rez-de-chaussée pour plus de confort, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain. Vous disposerez d’un joli coin bureau en mezzanine Le chauffage est assuré par un poêle à bois Godin, parfait pour les soirées d'hiver, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, une cuisine d'été vous attend pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Au bout du jardin, vous trouverez un petit court d’eau, apportant fraîcheur et sérénité. Avec ses arbres offrant des espaces ombragés, cet espace est idéal pour se ressourcer en pleine nature tout en étant chez soi. Coté pratique vous disposerez d’un garage, d’un abri de jardin et la possibilité de garer véhicules ou camping car sur la propriété. Alors si vous rêver d'une maison de caractère, alliant espace, tranquillité et cadre verdoyant, n’attendez plus et contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873772)

ENGLISH

Located in a very quiet and sought-after residential area of Maureillas-las-illas, this superb four-sided house is a true haven of peace. Located on a plot of 1458 m², with an above-ground swimming pool and swimming pool, it offers an exceptional living environment without vis-à-vis, between modern comfort and bucolic atmosphere. As soon as you enter, you will be seduced by a large bright living room with generous volumes, creating a warm and friendly atmosphere. The house consists of three bedrooms, including a master suite with dressing room located on the ground floor for more comfort, as well as a shower room and a bathroom. You will have a nice office area on the mezzanine. Heating is provided by a Godin wood stove, perfect for winter evenings, supplemented by reversible air conditioning for optimal comfort in all seasons. Outside, a summer kitchen awaits you to enjoy the sunny days, with family or friends. At the end of the garden, you will find a small stream, bringing freshness and serenity. With its trees offering shaded areas, this space is ideal for recharging your batteries in the heart of nature while being at home. On the practical side, you will have a garage, a garden shed and the possibility of parking vehicles or camper vans on the property. So if you dream of a house of character, combining space, tranquility and green surroundings, don't wait any longer and contact me! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.06% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1458 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 59 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible