maison à la vente - 66400 REYNES

Descriptif du bien

Maison tout récemment rénové où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et situé près de Céret et de ses commodités. Vous pénétrez dans une entrée avec un wc indépendant et un placard qui vous emmène dans une belle pièce de vie traversante avec un séjour orienté ouest et une cuisine ouverte, orientée Est, aménagée et bien équipée avec ilot central , puis une pièce de lecture/bureau laisse apparaître un escalier qui vous conduit dans le salon en mezzanine. 5 chambres dont 2 de 13 m² environ se situent au rez de chaussée, avec une salle de bain/douche à chaque étage. Le garage attenant permet d'accueillir un véhicule. Le jardin entièrement clos permet devant d'accueillir deux autres véhicules et derrière une grande terrasse avec coin barbecue. Un bon niveau de confort vous permettra de profiter pleinement de votre vie en famille avec notamment - une pompe à chaleur réversible - un poêle à granulé qui vous feront faire aussi des économies d'énergie, - un chauffe eau d'une belle capacité de 200 l, - les ouvertures en double vitrage et équipées de volets roulants électriques , N'hésitez pas à venir la visiter pour apprécier toutes les qualités de cette maison plein de charmes. Un avant goût de la visite en virtuelle https://tour.giraffe360.com/c9f8be5fe76843b09d3434c0192e44b2/ Ce bien vous est proposé au prix de 399 000 euros TTC Honoraires charge vendeur DPE C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1170.75 Euros Taxe foncière 1108 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

ENGLISH

Price drop for this recently renovated house where you just have to put down your bags and located near Céret and its amenities. You enter an entrance with a separate toilet and a cupboard which takes you into a beautiful living room with a west-facing living room and an open, east-facing kitchen, fitted and well equipped with a central island, then a reading room/office reveals a staircase which leads you to the mezzanine living room. 5 bedrooms, 2 of which are approximately 13 sqm, are located on the ground floor, with a bathroom/shower on each floor. The adjoining garage can accommodate one vehicle. The fully enclosed garden in front can accommodate two other vehicles and behind a large terrace with barbecue area. A good level of comfort will allow you to fully enjoy your life with your family, including - a reversible heat pump - a pellet stove which will also save you energy, - a water heater with a nice capacity of 200 l, - the double-glazed openings and equipped with electric roller shutters, Do not hesitate to come and visit it to appreciate all the qualities of this house full of charm. A taste of the virtual visit https://tour.giraffe360.com/c9f8be5fe76843b09d3434c0192e44b2/ Price EUR425,000 including tax Fees charged to the seller DPE C - GES A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy price for the year 2015: 1170.75 Euros Property tax 1108 EUR. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website http://www.georisks.gouv.fr' To visit and support you in your project, contact Sandrine LAGLAINE, at 0669220871 or by email at s.laglaine @proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This present announcement was written under the editorial responsibility of Sandrine LAGLAINE acting under the status of commercial agent registered at RSAC Perpignan 477833818 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 333265 - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

Preissenkung für dieses kürzlich renovierte Haus, in dem Sie nur Ihre Koffer abstellen müssen und das in der Nähe von Céret und seinen Annehmlichkeiten liegt. Sie betreten einen Eingang mit separater Toilette und einem Schrank, der Sie in ein schönes Wohnzimmer mit einem nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer und einer offenen, nach Osten ausgerichteten Küche führt, die mit einer zentralen Insel ausgestattet und gut ausgestattet ist, sowie ein Lesezimmer/Büro offenbart eine Treppe, die Sie zum Wohnzimmer im Zwischengeschoss führt. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, davon 2 ca. 13 m², auf jeder Etage ein Bad/Dusche. Die angrenzende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Der komplett umzäunte Garten davor bietet Platz für zwei weitere Fahrzeuge und dahinter eine große Terrasse mit Grillplatz. Ein gutes Maß an Komfort ermöglicht es Ihnen, das Leben mit Ihrer Familie in vollen Zügen zu genießen, einschließlich - einer reversiblen Wärmepumpe - eines Pelletofens, der Ihnen auch Energie spart, - einem Warmwasserbereiter mit einem schönen Fassungsvermögen von 200 l, - dem Doppel- verglaste Öffnungen und ausgestattet mit elektrischen Rollläden. Zögern Sie nicht, es zu besichtigen, um alle Qualitäten dieses Hauses voller Charme zu genießen. Ein Vorgeschmack auf den virtuellen Besuch https://tour.giraffe360.com/c9f8be5fe76843b09d3434c0192e44b2/ Preis 425.000 EUR inklusive Steuern Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren DPE C - GES A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus dem Energiepreis für das Jahr 2015: 1170,75 Euro Grundsteuer 1108 EUR. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website http://www.georisks.gouv.fr. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Sandrine LAGLAINE unter 0669220871 oder per E-Mail an s.laglaine @proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sandrine LAGLAINE verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC Perpignan 477833818 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 333265 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 312 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1982

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 1