maison à la vente - 66320 MARQUIXANES

Descriptif du bien

Maison spacieuse à Marquixanes, au calme avec vue imprenable sur la chaîne de montagnes Découvrez cette maison aux beaux volumes, idéalement située dans un quartier paisible de Marquixanes. Bénéficiant d’un environnement calme et d’une orientation idéale face aux montagnes, cette propriété offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, avec plusieurs rangements, vous vous dirigerez vers trois chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu'une buanderie et un garage, tout cet espace peut être aménagé et personnalisé selon vos besoins et/ou envies, offrant de belles possibilités d’agencement. Vous serez accueillis, au 1er étage, par une vaste pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une terrasse, par un balcon, exposée plein sud ainsi qu'une cuisine aménagée, équipée, parfait pour les moments de détente. L’étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire d’angle, une douche, un WC séparé, ainsi qu’un dressing. L’extérieur est conçu pour profiter pleinement de chaque saison : une grande terrasse au rez de chaussée, avec barbecue pour des repas conviviaux, un jardin potager, et une pergola bioclimatique sur la terrasse du 1er étage, pour savourer des repas en plein air, même aux heures les plus chaudes de l’été. Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un excellent confort thermique et acoustique. La climatisation complète ces installations pour un bien-être optimal. Cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant un cadre paisible et agréable, ou pour un investisseur envisageant de la diviser en deux logements distincts. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) 06 18 65 77 14 https://caroline-vivenzi.optimhome.com (réf. 573662 )

ENGLISH

Spacious house in Marquixanes, quiet with breathtaking views of the mountain range Discover this house with beautiful volumes, ideally located in a peaceful area of Marquixanes. Benefiting from a calm environment and an ideal orientation facing the mountains, this property offers a unique living environment. From the entrance, with several storage spaces, you will head towards three bedrooms, a shower room, a toilet as well as a laundry room and a garage, all this space can be fitted out and personalized according to your needs and / or desires, offering great layout possibilities. You will be welcomed, on the 1st floor, by a large living room bathed in light, opening onto a terrace, by a balcony, facing south as well as a fitted and equipped kitchen, perfect for moments of relaxation. The upper floor includes two additional bedrooms, a bathroom with corner bathtub, a shower, a separate toilet, as well as a dressing room. The exterior is designed to take full advantage of each season: a large terrace on the ground floor, with barbecue for convivial meals, a vegetable garden, and a bioclimatic pergola on the terrace of the 1st floor, to enjoy meals outdoors, even in the hottest hours of summer. For your comfort, the house is equipped with double-glazed windows and electric roller shutters, ensuring excellent thermal and acoustic comfort. Air conditioning completes these installations for optimal well-being. This house is ideal for a large family wanting a peaceful and pleasant setting, or for an investor considering dividing it into two separate dwellings. If you would like more information, do not hesitate to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline VIVENZI, RIGARDA, Optimhome Associate Estate Agent at 06 18 65 77 14 – More information on https://caroline-vivenzi.optimhome.com (ref 573662)

DEUTSCH

Geräumiges Haus in Marquixanes, ruhig mit atemberaubendem Blick auf die Bergkette Entdecken Sie dieses geräumige Haus, ideal gelegen in einer ruhigen Gegend von Marquixanes. Dank einer ruhigen Umgebung und einer idealen Ausrichtung auf die Berge bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnumfeld. Vom Eingang mit mehreren Stauräumen gelangen Sie zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette sowie einer Waschküche und einer Garage. All dieser Raum kann je nach Ihren Bedürfnissen und/oder Wünschen ausgestattet und individuell gestaltet werden tolle Gestaltungsmöglichkeiten. Im 1. Stock werden Sie von einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, einem Südbalkon sowie einer ausgestatteten Einbauküche begrüßt, die sich perfekt für Momente der Entspannung eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, eine Dusche, ein separates WC, sowie ein Ankleidezimmer. Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er jede Jahreszeit optimal nutzen kann: eine große Terrasse im Erdgeschoss mit Grill für gesellige Mahlzeiten, ein Gemüsegarten und eine bioklimatische Pergola auf der Terrasse im 1. Stock, auf der Sie auch in den heißesten Stunden Mahlzeiten im Freien genießen können des Sommers. Für Ihren Komfort ist das Haus mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet, die für hervorragenden thermischen und akustischen Komfort sorgen. Eine Klimaanlage rundet diese Ausstattung für optimales Wohlbefinden ab. Dieses Haus ist ideal für eine große Familie, die sich eine ruhige und angenehme Umgebung wünscht, oder für einen Investor, der darüber nachdenkt, es in zwei separate Unterkünfte aufzuteilen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Caroline VIVENZI in RIGARDA, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 18 65 77 14 – mehr Informationen auf der https://caroline-vivenzi.optimhome.com (Ref. 573662)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // balcon // 1 couvert // surface du terrain : 311 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 34 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible