maison à la vente - 66320 JOCH

Descriptif du bien

Découvrez cette belle villa contemporaine de 134m², idéalement située dans un environnement très calme et implantée sur une parcelle de 1089m². Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec des équipements de qualité pour toute la famille. Caractéristiques principales: -Surface habitable: 134m² -Exposition sud -Climatisation réversible et photovoltaïque avec rentabilité -Ballon thermodynamique -Pièce de vie lumineuse de 55m² et cuisine entièrement équipée avec un grand cellier -Salle d'eau avec douches italiennes -Jardin paysagé avec vue montagne et Canigou parfait pour se détendre et recevoir vos invités. Les plus de la villa: -Quartier calme et résidentiel -Piscine au sel avec abris et douche extérieure -Eau par le canal 40€/an -Grand parking privatif avec portail automatisé -Coin potager et atelier -Jardin clos, plat et arboré Et pour la configuration intérieure: -Une belle entrée déco avec rangements -4 chambres dont une grande suite parentale transformable aisément en studio pour un rapport locatif optimisé. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement locatif. Proches des commerces, des écoles, et du lac de Vinçà avec ses activités, elle vous offrira un cadre de vie agréable et serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 364 059 - Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur Individuel 06 14 59 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876692)

ENGLISH

Discover this beautiful contemporary villa of 134m², ideally located in a very quiet environment and set on a plot of 1089m². This house offers an exceptional living environment, with quality equipment for the whole family. Main features: -Living area: 134m² -South exposure -Reversible and photovoltaic air conditioning with profitability -Thermodynamic tank -Bright living room of 55m² and fully equipped kitchen with a large pantry -Bathroom with Italian showers -Landscaped garden with mountain and Canigou views, perfect for relaxing and entertaining your guests. The advantages of the villa: - Quiet and residential area - Salt pool with shelters and outdoor shower - Water from the canal 40 € / year - Large private parking with automated gate - Vegetable garden and workshop area - Enclosed, flat and wooded garden And for the interior configuration: - Beautiful decorative entrance with storage - 4 bedrooms including a large master suite easily convertible into a studio for an optimized rental ratio. This house is perfect for a main or secondary residence, but also for a rental investment. Close to shops, schools, and Lake Vinçà with its activities, it will offer you a pleasant and serene living environment. For more information or to organize a visit, contact us now. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie diese wunderschöne, moderne Villa von 134 m², ideal gelegen in einer sehr ruhigen Umgebung und auf einem Grundstück von 1089 m². Dieses Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hochwertiger Ausstattung für die ganze Familie. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: 134 m² - Südausrichtung - Reversible und photovoltaische Klimaanlage mit Rentabilität - Thermodynamischer Tank - Helles Wohnzimmer von 55 m² und voll ausgestattete Küche mit großer Speisekammer - Badezimmer mit italienischen Duschen - Landschaftsgarten mit Blick auf die Berge und Canigou Perfekt zum Entspannen und Bewirten Ihrer Gäste. Die Vorteile der Villa: -Ruhige Wohngegend -Salzbecken mit Unterständen und Außendusche -Wasser aus dem Kanal 40 €/Jahr -Großer Privatparkplatz mit automatischem Tor -Gemüsegartenbereich und Werkstatt -Eingezäunter, flacher und von Bäumen gesäumter Garten Und für die Innenausstattung: - Schöner dekorativer Eingang mit Stauraum - 4 Schlafzimmer, darunter eine große Master-Suite, die für ein optimiertes Mietverhältnis leicht in ein Studio umgewandelt werden kann. Dieses Haus eignet sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz, aber auch für eine Mietinvestition. In der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Vinçà-See mit seinen Aktivitäten bietet es Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938227389), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 1089 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2016 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 54 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible