maison à la vente - 66320 JOCH

Descriptif du bien

Villa contemporaine de plain-pied de 134m² avec piscine et garages. Découvrez cette villa de 134 m² aux prestations modernes, située dans un cadre exceptionnel à Joch. Profitez d’un vaste espace de vie lumineux, cuisine équipée avec cellier, 4 chambres dont une suite parentale transformable en studio, et un jardin arboré de 1089 m² avec piscine. Équipements écologiques : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, et ballon thermodynamique. À proximité du lac de Vinça et des commerces, cette maison est idéale pour résidence principale ou secondaire. • Un emplacement idéal : Située à Joch, entre mer et montagnes, cette villa est parfaite pour profiter du calme de la nature sans renoncer aux commodités. • Des espaces de vie lumineux et accueillants : Grande pièce à vivre et cuisine ouverte, parfaite pour des repas en famille ou des soirées entre amis. • Espace pour chacun : 4 chambres, dont une suite parentale avec possibilité de studio indépendant, idéale pour accueillir famille recomposée ou invités. • Extérieur convivial : Grand jardin de 1089 m², piscine sécurisée avec abri, idéal pour partager des moments de détente avec proches et amis. • Maison économe et moderne : Climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique, alliant confort et économies d’énergie. • Pratique pour le quotidien : Double garage et rangements fonctionnels, pensés pour simplifier votre vie de famille. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement locatif. Proches des commerces, des écoles, et du lac de Vinçà avec ses activités, elle vous offrira un cadre de vie agréable et serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 364 059 - Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur Individuel 06 14 59 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876692)

ENGLISH

Contemporary single-storey villa of 134m² with swimming pool and garages. Discover this 134 m² villa with modern amenities, located in an exceptional setting in Joch. Enjoy a large, bright living space, equipped kitchen with pantry, 4 bedrooms including a master suite that can be transformed into a studio, and a 1089 m² wooded garden with swimming pool. Ecological equipment: reversible air conditioning, photovoltaic panels, and thermodynamic tank. Close to Lake Vinça and shops, this house is ideal for a main or secondary residence. • An ideal location: Located in Joch, between the sea and the mountains, this villa is perfect for enjoying the calm of nature without giving up amenities. • Bright and welcoming living spaces: Large living room and open kitchen, perfect for family meals or evenings with friends. • Space for everyone: 4 bedrooms, including a master suite with the possibility of an independent studio, ideal for accommodating a blended family or guests. • Friendly exterior: Large garden of 1089 m², secure swimming pool with shelter, ideal for sharing moments of relaxation with family and friends. • Economical and modern house: Reversible air conditioning, photovoltaic panels and thermodynamic tank, combining comfort and energy savings. • Practical for everyday life: Double garage and functional storage, designed to simplify your family life. This house is perfect for a main or secondary residence, but also for a rental investment. Close to shops, schools, and Lake Vinçà with its activities, it will offer you a pleasant and serene living environment. For more information or to organize a visit, contact us now. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Moderne einstöckige Villa von 134 m² mit Swimmingpool und Garagen. Entdecken Sie diese 134 m² große Villa mit modernen Annehmlichkeiten in außergewöhnlicher Lage in Joch. Genießen Sie einen großen, hellen Wohnraum, eine ausgestattete Küche mit Speisekammer, 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, die in ein Studio umgewandelt werden kann, und einen 1089 m² großen bewaldeten Garten mit Swimmingpool. Ökologische Ausstattung: reversible Klimaanlage, Photovoltaikmodule und thermodynamischer Tank. In der Nähe des Vinça-Sees und von Geschäften gelegen, eignet sich dieses Haus ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. • Eine ideale Lage: In Joch, zwischen Meer und Bergen gelegen, ist diese Villa perfekt, um die Ruhe der Natur zu genießen, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten. • Helle und einladende Wohnräume: Großes Wohnzimmer und offene Küche, perfekt für Familienessen oder Abende mit Freunden. • Platz für alle: 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit der Möglichkeit eines unabhängigen Studios, ideal für die Unterbringung einer gemischten Familie oder von Gästen. • Freundliches Äußeres: Großer Garten von 1089 m², sicherer Swimmingpool mit Überdachung, ideal, um Momente der Entspannung mit Lieben und Freunden zu teilen. • Wirtschaftliches und modernes Haus: Reversible Klimaanlage, Photovoltaik-Paneele und thermodynamischer Tank, die Komfort und Energieeinsparungen vereinen. • Praktisch für den Alltag: Doppelgarage und funktioneller Stauraum, entworfen, um Ihr Familienleben zu vereinfachen. Dieses Haus eignet sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz, aber auch für eine Mietinvestition. In der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Vinçà-See mit seinen Aktivitäten bietet es Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938227389), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 1089 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2016 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 54 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible