maison à la vente - 66300 SAINT JEAN LASSEILLE

Descriptif du bien

SAINT-JEAN-LASSEILLE – Village typique Catalan idéalement situé sur l’axe de la D900 desservant Le Boulou et Pollestres, vous êtes en bord de mer en moins de 20 minutes ainsi que de l’Espagne et de Perpignan. Venez vivre au calme dans cette maison en 3 faces des années 80 rénovée en 2014. Sur une parcelle de près de 400m² exposée plein Sud, vous profiterez d'un bel extérieur sans vis-à-vis avec une piscine chauffée de 6*3m, entièrement sécurisée et traitée au chlore ; une terrasse couverte avec un coin barbecue sur un jardin arboré. Local technique et cabanon de rangement. Pour les soirées d’hiver, vous pourrez apprécier la véranda de près de 20m² refaite en 2020, adossée à la piscine. A l’intérieur, environ 130M² habitables avec une cuisine/salle à manger séparée du séjour fraichement rénové où se trouve une cheminée fonctionnelle. Une chambre et un WC complètent le rez-de-chaussée. A l’étage 4 chambres supplémentaires dont une de plus de 20m² donnant sur un balcon avec vue sur les Albères ; une salle de bain, et un WC séparé. Climatisation, double vitrages, radiateurs neufs, parquet flottant, volets en bois, portail électrique… Garage de 15m², possibilité de garer jusqu’à 4 voitures ou un camping car à l’intérieur de la propriété. Proche école, bus, commerces alimentaires à 3 minutes. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans l’une des régions les plus prisées de l’hexagone ! Prix de vente 319 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 319 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32639) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 319 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

ENGLISH

SAINT-JEAN-LASSEILLE - Typical Catalan village ideally located on the D900 axis serving Le Boulou and Pollestres, you are at the seaside in less than 20 minutes as well as Spain and Perpignan. Come and live in peace in this 3-sided house from the 80s renovated in 2014. On a plot of nearly 400m² facing due south, you will enjoy a beautiful exterior without vis-à-vis with a heated swimming pool of 6 * 3m, fully secured and treated with chlorine; a covered terrace with a barbecue area on a wooded garden. Technical room and storage shed. For winter evenings, you can enjoy the veranda of nearly 20m² redone in 2020, backing onto the swimming pool. Inside, approximately 130m² of living space with a kitchen/dining room separated from the recently renovated living room with a working fireplace. A bedroom and a toilet complete the ground floor. Upstairs, 4 additional bedrooms, one of over 20m² opening onto a balcony with a view of the Alberes; a bathroom, and a separate toilet. Air conditioning, double glazing, new radiators, laminate flooring, wooden shutters, electric gate... 15m² garage, possibility of parking up to 4 cars or a camper van inside the property. Close to school, bus, food shops 3 minutes away. Don't miss this opportunity to become a homeowner in one of the most popular regions of France! Selling price €319,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,630 and €2,280 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: D GES: B IMMO RESEAU - GRAMARD Géraldine Géraldine - 06 58 93 22 04 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437485)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc